# Maison à vendre in Hamont for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK6D9 ## Description Cette charmante maison est située au 13, rue Posthoornstraat à Hamont. Elle se distingue immédiatement par son architecture originale et attrayante. Nous entrons dans le hall d’entrée avec espace vestiaire, puis nous accédons au salon avec cheminée et à un bel espace ouvert. Le coin repas est séparé du salon par une cheminée et offre une vue agréable sur le jardin grâce à la véranda. La cuisine offre également une vue magnifique sur le jardin. La cuisine donne accès à l’entrée arrière, où se trouve un placard intégré avec la chaudière et les collecteurs du chauffage au sol, suivi d’un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre, des toilettes séparées et une salle de bains. À l’étage : un grand couloir et une chambre mansardée qui offre un grand potentiel pour agrandir le nombre de chambres. Jardin : un jardin magnifique et très spacieux. La parcelle est entièrement clôturée et offre une grande intimité. Un garage est également disponible avec de nombreuses possibilités. Atouts : Espace de vie ouvert et lumineux Chauffage au sol au gaz À proximité de la frontière néerlandaise Grand jardin clôturé Grand garage Possibilité d’extension Situation calme et pourtant proche du centre Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 233 - **RC**: € 1.198 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.930m² - **Surface habitable**: 199m² - **Année de construction**: 1983 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Posthoornstraat 13 boîte a, 3930 Hamont ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: