# Maison à vendre in Hamont for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMJG1 ## Description POINTS FORTS : + superficie du terrain : 1 040 m² + superficie habitable : 198 m² + 3 chambres + agréable véranda/séjour de jardin + maison de caractère avec beaucoup de potentiel + très grand garage avec espace pour plusieurs voitures et de nombreuses possibilités + accès facile + proche de la frontière néerlandaise EN GÉNÉRAL : Cette maison familiale de caractère, dotée de nombreux atouts, est idéalement située dans un endroit facile d’accès à Hamont-Achel. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d’excellentes liaisons vers les communes et les commodités environnantes, ce qui en fait une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui accordent une grande importance à l’accessibilité. Construite en 1936, la maison offre une superficie habitable de 198 m² et constitue la base idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse qui peut encore être rénovée selon leurs propres goûts. Avec ses trois chambres complètes, son agréable espace de vie et son agencement fonctionnel, il existe de nombreuses possibilités de transformer cette maison pour qu’elle réponde aux normes actuelles. Avec son architecture de caractère, sa structure solide et son emplacement idéal, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les familles que pour les projets de rénovation. En bref, une maison familiale intéressante avec de nombreuses possibilités dans un endroit facile d’accès, idéale pour ceux qui recherchent un projet d’avenir. FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre connaissance de leurs possibilités financières à temps, afin qu’ils puissent agir en toute confiance et avec les garanties nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présentera. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE STRATÉGIE EFFICACE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez notre approche personnalisée et la manière dont nous pouvons optimiser la présentation de votre bien pour atteindre le bon public. SOYEZ LE PREMIER INFORMÉ DES NOUVELLES OFFRES : Les meilleures propriétés sont souvent trouvées avant qu’elles ne soient largement disponibles. Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web et recevez des nouvelles offres qui correspondent à vos souhaits et à vos critères de recherche. VOTRE BIEN IMMOBILIER, NOTRE SAVOIR-FAIRE : Chaque bien mérite une stratégie personnalisée. 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Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à l’adresse info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.040m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.386kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250812_0003662566-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.040m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bosstraat 98, 3930 Hamont ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: