# Villa à vendre in Hamont for € 769.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNFJM ## Description Dans la région frontalière calme et résidentielle de Hamont-Achel, à deux pas des Pays-Bas, se trouve cette maison neuve en gros œuvre particulièrement spacieuse, où l'architecture contemporaine, la lumière et les volumes généreux se rencontrent. La maison offre une agréable combinaison de tranquillité, d'espace et d'accessibilité, et constitue une base idéale pour ceux qui recherchent une maison de qualité pouvant être entièrement aménagée selon leurs propres souhaits. La maison est proposée en gros œuvre et se distingue par son aspect architectural intemporel et sa conception réfléchie. Grâce à la qualité solide de la structure et à la conception flexible, la finition peut être entièrement adaptée aux préférences personnelles en matière d'habitat. Avec une surface habitable d'environ 268 m², la maison offre des volumes de vie particulièrement spacieux. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert et lumineux, avec de la place pour un grand salon et une cuisine, complétés par des toilettes séparées et un débarras pratique. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une forte connexion avec l'environnement extérieur. À l'étage, quatre chambres à coucher complètes sont prévues, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains. En outre, cet étage comprend une salle de bains, des toilettes séparées et un palier, ce qui en fait un étage de sommeil calme et fonctionnel pour toute la famille. Un atout majeur est la structure entièrement sous-sol d'environ 142 m². Ce sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que le stockage, une salle de hobby, une salle de fitness, un atelier ou une salle technique, et augmente considérablement le confort d'utilisation et la valeur de la maison. À l'extérieur, un abri voiture ouvert est prévu. Vente sous droits d'enregistrement sur le terrain et TVA sur la construction. Livraison en gros œuvre prévue le 31/12/2026. Valeur du terrain: 230 000 € (12 % DE) - Valeur de la construction: 539 000 € (21 % TVA). Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison en gros œuvre de haute qualité architecturale, avec du cachet, un grand sous-sol et de nombreuses possibilités de personnalisation, située dans une région frontalière calme et prisée. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 769.000 - **Surface habitable**: 267,68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 648m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 769.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 24kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 72037-G-OMV_2025062825/EP18437/SV/A001/D01 - **K-level**: 31 - **E-level**: 18 ## Construction - **Superficie du terrain**: 648m² - **Surface habitable**: 267,68m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Surface construite**: 162m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 360m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 27,57m² - **Living**: 71,12m² - **Terrace**: 94,5m² - **Cave**: 142,24m² - **Jardin**: 360m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Erkstraat 103, 3930 Hamont ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: