# Maison à vendre in Hamont for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOFOM ## Description Cette maison de caractère des années 30 est située dans une rue calme, à proximité du centre de Hamont et à quelques pas de la frontière néerlandaise. La maison comprend 2 chambres et a été rénovée avec goût au fil des ans, en combinant harmonieusement l’authenticité et le confort moderne. Le vaste terrain de 10a 06ca offre un environnement agréable et verdoyant avec beaucoup d’espace extérieur. En prime, le Erkbeek longe le terrain, ce qui contribue à l’atmosphère paisible et champêtre. AGENCEMENT : L’entrée donne accès au salon accueillant, qui bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à la présence d’une cheminée à gaz. La cuisine, équipée de tous les appareils nécessaires, est attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge sont également présents et ont été installés de manière ordonnée derrière un placard. De plus, il y a des toilettes séparées et un accès à un cellier pratique. L’étage comprend 2 chambres. Le chauffage est assuré par le gaz naturel et l’ensemble de la maison est doté d’un parquet, ce qui contribue à son aspect chaleureux et authentique. À l’extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse agréable et un grand jardin. À l’arrière du terrain se trouve également une grange, idéale comme espace de rangement, atelier ou pour l’élevage d’animaux. Grâce à son emplacement calme, à proximité du centre de Hamont, des commerces, des commodités et des magnifiques espaces verts propices à la promenade et au vélo, cette maison constitue un foyer idéal pour ceux qui recherchent le charme, la tranquillité et le confort. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.006m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 386kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003872405-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Verwarmd d.m.v. aardgas op radiatoren. ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.006m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Salle**: 4,65m² - **Living**: 30m² - **Salle de bains**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 8,75m² - **Chambre à coucher 2**: 17,25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Deken Dolsstraat 8, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: