Villa-Manoir à vendre à Hamont pour € 629.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LONBW

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 282m² de surface habitable.

À VENDRE : Charmante maison de ville, prête à emménager, économe en énergie (PEB B, 158 kWh/m² par an), avec 3 à 5 chambres, un GARAGE DOUBLE SPACIEUX avec grenier (= POTENTIEL POUR UNE MAISON DE SOINS) et un magnifique jardin orienté au sud. Espaces de vie accueillants et cuisine très bien équipée avec une terrasse couverte adjacente. La surface habitable est d’environ 282 m². Le terrain a une superficie de 11a 19ca et se trouve à quelques pas du centre de Hamont, juste à la frontière d’Eindhoven et de Weert. Est-ce que ce sera votre nouveau chez-vous chaleureux ?

Atouts :
+ maison de ville spacieuse, confortable, accueillante, économe en énergie et prête à emménager, très élégante, intemporelle
+ situation proche du centre de Hamont, dans une charmante commune frontalière située à moins de 30 minutes de Brainport Eindhoven, à 7 minutes de Budel et à 15 minutes de Weert, et à proximité de toutes les commodités, des forêts, du canal et des axes routiers
+ plan pratique et beaucoup d’espace de rangement grâce au grand garage avec grenier, ainsi qu’à un vaste sous-sol dans la maison et à un grand grenier accessible par un escalier fixe (potentiel pour espace de vie supplémentaire)
+ le grand garage et le grenier offrent, en plus de l’espace de rangement, un potentiel d’aménagement en maison de soins. Une autorisation a récemment été demandée et accordée à cet effet
+ jardin paysager avec plusieurs coins offrant soleil et ombre, équipé d’un système d’arrosage automatique utilisant l’eau de pluie ou de l’eau du réseau
+ orientation parfaite au sud ; terrasse ensoleillée et terrasse couverte
+ superbes espaces de vie, cuisine bien équipée et terrasse couverte adjacente
+ déjà équipé de 42 panneaux solaires avec un rendement encore important pour les certificats verts, à raison de 270 € par tranche de 1 000 kWh produits jusqu’en 2031, présence de volets roulants électriques, chaudière au gaz
+ installation électrique conforme
+ absence d’amiante
+ intimité
+ tout est fait avec des matériaux très solides et en plus, c’est vraiment bien entretenu et prêt à être habité !
+ rénovations souhaitées ? C’est possible avec un taux de TVA de seulement 6 % !
+ ce n’est pas seulement une belle maison, mais un véritable foyer !
+ disponible sur accord mutuel
+ si vous signez un contrat d’achat en sus par écrit en 2026, vous aurez encore droit à seulement 2 % de droits d’enregistrement si c’est votre première et unique résidence familiale (l’année prochaine, les droits d’enregistrement passeront à 3 %) : profitez-en dès maintenant !

Vous pouvez consulter le PEB, le contrôle électrique, le certificat relatif à l’amiante et d’autres informations utiles et importantes dans la section « Téléchargements ».

Les belles photos ne donnent qu’une impression ; vous êtes invités à visiter cette propriété pour pouvoir découvrir l’espace et l’ambiance de la maison et du jardin qui l’entoure. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Réagissez dès maintenant en ligne (pas par téléphone) !

Il n’est pas apprécié que les gens sonnent à la porte des propriétaires.
N’oubliez pas non plus de prendre le temps de vérifier votre financement auprès d’un établissement hypothécaire (belge) si ce n’est pas encore fait.
Pour nos voisins néerlandais : les biens immobiliers en Belgique ne peuvent être financés que par des établissements hypothécaires belges. Les règles en Belgique sont toutefois plus strictes qu’aux Pays-Bas, il est donc essentiel de prendre des dispositions préalables auprès d’un établissement hypothécaire néerlandais. Les candidats qui ont préparé leur financement en Belgique inspirent toujours davantage confiance. Nous pouvons vous recommander plusieurs établissements hypothécaires si vous le souhaitez.

----
Vous êtes invités à me contacter tous les jours, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez ‘t Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre bien ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d’informations sur l’immobilier, l’évolution des prix de l’immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et dans les environs ? Je suis là pour vous aider et serai heureux de vous renseigner sans aucune obligation. Appelez-moi ou envoyez-moi un e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains à bâtir... acheter, vendre, louer ou mettre en location. ‘t Huys Vastgoed, parce que... tout le monde mérite d’avoir un « chez soi » !