# Maison à vendre in Hamont for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOZV8 ## Description Située dans la paisible rue résidentielle sans issue d’Emmelenhoek, à proximité du centre de Hamont et de la frontière néerlandaise, se trouve cette maison d’exception, de haute qualité, économe en énergie, avec 3 chambres, une grande terrasse et 2 places de parking souterraines. Son emplacement combine calme et intimité avec une excellente accessibilité : écoles, gare, salle de sport, courts de tennis, restaurants et commerces sont tous situés à quelques minutes. AGENCEMENT : L’entrée soignée avec toilettes pour invités donne accès au salon lumineux avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées et aux deux baies coulissantes donnant sur la terrasse, l’intérieur est baigné de lumière naturelle et offre une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils nécessaires et dispose d’un îlot central élégant avec coin repas. Attenant, vous trouverez un débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La maison dispose de trois chambres complètes, dont une spacieuse chambre principale avec dressing. La salle de bains luxueuse est équipée d’une douche à l’italienne avec sunshower, d’un double lavabo et de toilettes japonaises confortables. Un atout supplémentaire est le débarras/local technique séparé qui donne un accès direct au parking souterrain. La maison comprend également deux places de parking privées. Cette maison se distingue également par ses performances énergétiques exceptionnelles (indice énergétique = -11). La maison est chauffée par une pompe à chaleur combinée à un système de chauffage au sol, dispose de panneaux solaires avec une batterie de 10 kWh et d’une borne de recharge. En outre, le système d’alarme présent assure une sécurité et une tranquillité d’esprit supplémentaires. En résumé, cette maison prête à emménager combine un emplacement calme avec un haut niveau de finition, des technologies modernes et un confort exceptionnel. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une vie sans souci, durable et tournée vers l’avenir. La maison sera disponible aux alentours d’avril/mai 2027, en concertation avec les propriétaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 126,35m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -23kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72037-G-OMV_2021040841/EP02967/C341/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Verwarmd d.m.v. vloerverwarming. ## Construction - **Surface habitable**: 126,35m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Chambre à coucher 1**: 25,75m² - **Chambre à coucher 2**: 11,6m² - **Chambre à coucher 3**: 11,6m² - **Salle de bains**: 7m² - **Étage 0** - **Salle**: 4,2m² - **Living**: 45,6m² - **Terrace**: 37,15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emmelenhoek 4 boîte A, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: