# Maison à vendre in Hamont for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP2ZG ## Description Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Hamont, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’un total de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée pour y vivre tout au long de sa vie. La propriété est située dans une rue tranquille, en bordure de la route principale Hamont-Kaulille, et la frontière néerlandaise se trouve à quelques minutes seulement. Parmi ses atouts : un environnement calme et verdoyant, quatre chambres (dont deux au rez-de-chaussée ou une pouvant servir de bureau) et une excellente performance énergétique avec l'étiquette B (155 kWh), ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation. Pour plus de détails sur la disposition des pièces, veuillez consulter les plans joints disponibles sur ERA.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.087m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.087m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 22,6m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche - **Espace de stockage**: Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Cuisine**: Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (céramique), Totalement encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leeuwerikstraat 7, 3930 Hamont ## Contact - **ERA Tournier (Pelt)** - Leopoldlaan 39, 3900 Overpelt - Phone: +32 (0)11 64 64 80 - Website: