Bungalow à vendre à Hamont pour € 363.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPT9O

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 177m² de surface habitable.

À VENDRE à Hamont : Maison de plain-pied, idéale pour tous les âges, située dans un quartier résidentiel et calme, offrant des volumes surprenants, à rénover, comprenant 3 chambres, un grand garage, un potentiel d'aménagement au grenier, un jardin orienté ouest, le tout sur une parcelle de 719 m², proche du centre de Hamont, à deux pas de la frontière avec Budel (Pays-Bas). Classe énergétique D, donc aucune obligation de rénovation ! Cette maison deviendra-t-elle bientôt votre chez-vous ?

POINTS FORTS :
+ Emplacement, emplacement et encore emplacement : quartier très calme et résidentiel, au bout d'une impasse, à quelques pas du centre de Hamont et de la frontière avec les Pays-Bas, entouré de prairies et de nature.
+ Tout de plain-pied, agencement pratique : idéale pour tous les âges.
+ Maison étonnamment spacieuse avec un grand espace de vie agrémenté d'un foyer à bois et d'une véranda, une cuisine spacieuse avec coin repas, 2 grandes chambres et 1 chambre plus petite, salle de bains avec WC séparés.
+ Beau jardin orienté ouest, suffisamment grand et offrant intimité, terrasse, allée sur la parcelle de 719 m².
+ Allée latérale menant à :
+ Grand garage intégré avec porte sectionnelle automatique.
+ Grand grenier avec potentiel d'aménagement.
+ Classe énergétique D / aucune obligation de rénovation !
+ Terrasse couverte.
+ La véranda, le bassin et l'abri de jardin n'ont pas fait l'objet de déclaration ni de demande de permis, si nécessaire ; ils existent depuis plus de 10 ans, la démolition n'est donc plus exigée.
+ Fosse septique déjà supprimée, système d'évacuation amélioré et raccordement direct à l'égout.
+ Chauffage au mazout remplacé en 2015 ; réservoir de mazout récemment contrôlé et conforme.
+ Climatisation dans le salon, la cuisine et la plus grande chambre.
+ Salle de bains avec douche à l'italienne.

+ Possibilité d'acquérir une première maison en bénéficiant de droits d'enregistrement réduits à 2 % et possibilité de rénover avec un taux de TVA de 6 % = moins coûteux que d'acheter un terrain et de construire, soumis à des droits d'enregistrement de 12 % et à une TVA de 21 % sur la construction !

Pour plus d'informations détaillées : consultez les documents téléchargeables (certificat énergétique, informations cadastrales et urbanistiques, attestations, etc.).

Les photos ne sont qu'un aperçu ; vous êtes invité à visiter cette maison sur rendez-vous afin de découvrir l'espace et l'ambiance qui s'en dégagent. Cette maison vaut vraiment le détour !
Réagissez dès maintenant en ligne (pas par téléphone) en cliquant sur le bouton, laissez vos coordonnées et je vous contacterai.

La maison est disponible à très court terme.

Il n'est pas nécessaire de sonner chez les propriétaires.
Nous comprenons que vous devez patienter avant la visite, mais profitez de ce temps pour vérifier votre financement auprès d'un (banquier belge) si ce n'est pas déjà fait. Pour les biens immobiliers en Belgique, seuls les prêts accordés par des banques belges sont autorisés. De plus, les règles en Belgique sont encore plus strictes, une préparation avec une banque néerlandaise ne suffit donc malheureusement pas. Les candidats ayant préparé leur financement en Belgique inspirent toujours plus de confiance. Nous pouvons vous recommander plusieurs banquiers si vous le souhaitez.

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N'hésitez pas à me contacter tous les jours, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez 't Huys Vastgoed. Vous souhaitez acheter ou louer une maison ou un appartement ? Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Ou vous souhaitez simplement obtenir plus d'informations sur l'immobilier, l'évolution des prix de l'immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et ses environs ? Je suis là pour vous aider et je serai ravi de vous renseigner sans aucune obligation. Contactez-moi par téléphone ou par e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains... achat, vente, location. 't Huys Vastgoed, car... tout le monde mérite un chez-soi !