Maison à vendre à Hamont pour € 245.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LRTU6

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain et 71m² de surface habitable.

Op een rustige en landelijke locatie aan de Ambachtstraat 21 in Hamont vinden we deze open bebouwing op een perceel van 450 m². De woning wordt omgeven door groen en biedt een aangenaam, open uitzicht over de omliggende weilanden. Ook de Nederlandse grens bevindt zich vlakbij.
De woning dateert oorspronkelijk van 1949 en werd volgens de kadastrale gegevens in 2007 voor het laatst grondig gewijzigd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is gelijkvloers wonen mogelijk. De ruime, onafgewerkte zolder biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten.
Indeling
Gelijkvloers:
De woning omvat een keuken, een ruime en lichtrijke woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een technische ruimte. Vanuit de technische ruimte leidt een vaste trap naar de bovenverdieping.
Verdieping:
De onafgewerkte zolderruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Mits de nodige werken en vergunningen kunnen hier bijvoorbeeld bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau worden ingericht.
Buitenruimte
De woning beschikt over een groene buitenruimte met uitzicht op de omliggende weilanden. De landelijke omgeving en het open landschap vormen zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Daarnaast is er een carport aanwezig.

Pluspunten:
Rustige en landelijke ligging
Open bebouwing
Perceeloppervlakte van 500 m²
Mooi uitzicht over de omliggende weilanden
Gelegen nabij de Nederlandse grens
Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
Vaste trap naar de verdieping
Ruime onafgewerkte zolder met mogelijkheden
Centrale verwarming
Zonneboiler aanwezig
Carport

Perceel- en gebouwscore A: geen overstroming gemodelleerd

EPC: 401 kWh/(m² jaar) – label E.
De woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. De nieuwe eigenaar dient de woning binnen de wettelijk voorziene termijn energetisch te renoveren (1 punt nodig)

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning die u volledig naar eigen smaak kunt opfrissen en verder kunt afwerken? Contacteer ons dan voor meer informatie of een bezichtiging.