Villa à vendre à Hamont pour € 569.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS26B

Maison avec une salle de bain.

IDÉALIS IMMOBILIER – Superbe maison entièrement rénovée avec un espace de vie ouvert et agréable, 3 à 4 chambres spacieuses (dont une avec dressing), une salle de bain luxueuse supplémentaire, une buanderie bien aménagée et un grand débarras/garage intérieur ! Cette magnifique maison ensoleillée est située sur un terrain nouvellement aménagé de 5a 93ca dans le centre de Hamont-Achel, à seulement quelques minutes de la frontière néerlandaise – UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE !

EMPLACEMENT :
Cette maison est située à distance de marche du centre-ville de Hamont-Achel. La propriété est située dans une rue résidentielle calme et agréable. L'emplacement central offre un accès facile aux écoles, aux supermarchés et autres commerces. De plus, la frontière néerlandaise est accessible en seulement 2 minutes !!

AGENCEMENT :
- Hall d’entrée accueillant (8 m²) servant de point central dans la maison – un magnifique espace de vie ouvert (42 m²) comprenant un salon lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine agréable avec bar, équipée de tout le confort et d’appareils de qualité. L'espace de vie est également équipé de la climatisation.

- Entrée privée par la porte (garage) (25 m²), en partie aménagée comme espace de rangement/local à vélos, et en partie aménagée comme bureau/salle informatique/4ème chambre – couloir central (5 m²) – grande buanderie entièrement équipée avec des placards intégrés (11 m², installations renouvelées, raccordement pour machine à laver et sèche-linge, également entrée arrière) – toilettes invités supplémentaires (2 m²).

- Chambre 1 (15 m², équipée de la climatisation) – chambre 2 (11 m², actuellement aménagée comme dressing/bureau) – salle de bain luxueuse (11 m², équipée d'une baignoire, d'un double lavabo avec meubles sous-vasque et miroir à LED, meuble mural, douche à l'italienne spacieuse, toilettes supplémentaires).

- Étage séparé pour la chambre principale avec dressing ou coin salon (35 m², équipée de la climatisation) – un étage magnifique, très spacieux et lumineux grâce aux nouvelles fenêtres de toit, intimité, ouvert jusqu'au sommet, espace dressing attenant.

- Grenier/débarras (42 m²).

Jardin :
- Magnifique jardin nouvellement aménagé (593 m²) avec des parterres taillés de manière organique et des bordures colorées – orienté sud-ouest – allée et chemins pavés – la partie pavée du côté droit peut être fermée par une haie – terrasse unique en pierre naturelle accessible depuis l'espace de vie/la cuisine – belle vue sur le jardin arrière – magnifique espace lounge couvert avec parois vitrées (finitions haut de gamme !) – également un abri de jardin pratique – beaucoup d'intimité !

PARTICULARITÉS :
- Maison entièrement rénovée !
- Qu’est-ce qui a été rénové ? : toiture, isolation du toit, isolation de la façade, nouvelles installations et tuyauterie, enduits, menuiseries en PVC, cuisine, salle de bain, revêtements de sol, portes intérieures, aménagement extérieur complet…
- Maison entièrement équipée de spots encastrés et d’appliques.
- Maison équipée de la climatisation dans l'espace de vie et 2 chambres !
- Toute la maison a été récemment peinte, à l’intérieur comme à l’extérieur, elle est donc prête à emménager immédiatement !
- Disposition agréable, chaque étage avec ses propres fonctions.
- EPC très favorable, très bien isolé, AUCUNE obligation de rénovation !
- Installation électrique conforme !
- L'emplacement idéal, juste à côté du centre et des commodités, à seulement quelques minutes de la frontière néerlandaise.
- PRÊT À ÊTRE HABITÉ ET DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !
- UN PRIX TRÈS CORRECT POUR CET ENSEMBLE !

Informations urbanistiques :
GV - WG - GMO – GVKR – GVV
Performance énergétique (E-peil) : 181 kWh/m² par an avec numéro de certificat : 20231224-0002868973-RES-1
Risque d'inondation : non applicable.
Score de pollution du sol (P-score) : B
Score environnemental (G-score) : A
Pas d’amiante !
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Contactez IDÉALIS IMMOBILIER au 011/515 565 ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire !

Informations urbanistiques :
Permis de construire - Zone résidentielle - Pas d’injonction - Pas de droit de préemption – Pas de règlements de lotissement.