Villa à vendre à Hamont pour € 545.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS9XW

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et 204m² de surface habitable.

Découvrez cette charmante maison récente, prête à emménager, avec une disposition pratique, entourée d'un agréable jardin, idéalement située entre Hamont et Achel, à proximité de la frontière néerlandaise. Une opportunité unique pour les familles à la recherche de confort dans une maison récente sur un terrain spacieux !

LOCALISATION :
Idéalement située entre les centres de Hamont et Achel, avec vue dégagée à l'arrière ! Le terrain est accessible par la Bosstraat, mais aussi par le côté avec une porte d'accès séparée. Les transports en commun, les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes, ce qui offre un cadre de vie très confortable !

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec toilettes invités – grand espace de vie ouvert (composé d'un salon et d'une salle à manger, équipé de la climatisation et d'un poêle en pierre ollaire) – cuisine ouverte attenante au séjour (nouvelle cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en pierre naturelle, comprenant tout le confort nécessaire : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz avec hotte aspirante et fours) – débarras/buanderie/cuisine secondaire/entrée arrière (espace aménagé attenant à la cuisine) – grande pièce polyvalente avec entrée séparée (actuellement aménagée en bureau) – très grande véranda vitrée dont le grand atout est qu'elle peut être entièrement ouverte ou fermée, selon la saison (l'endroit idéal pour les fêtes et un espace de jeux pour les enfants et les animaux domestiques).

1er étage :
- Hall d'entrée central – chambre 1 (équipée de la climatisation et d'un dressing) – chambre 2 – chambre 3 – salle de bains récemment installée et élégante (équipée de toilettes, lavabo double avec meuble sous-vasque et espace de rangement supplémentaire, baignoire à poser et douche à l'italienne avec pommeau de douche réglable).

Combles :
- Grenier accessible par une échelle escamotable dans le couloir.

Jardin :
- Grand terrain avec une large façade (+/- 43m) – aménagé avec un entretien facile à l’avant – magnifique carport pour 2 voitures ! – abri à vélos – plusieurs terrasses – pratiques cabanons de jardin – en outre, un agréable terrain avec de jolis coins verts et intimes – entièrement clôturé – accessible par la façade, mais aussi par une entrée latérale avec une porte de jardin séparée.

PARTICULARITÉS :
- Belle maison prête à emménager
- Cuisine nouvellement installée (2023, armoires en chêne massif, plan de travail en pierre naturelle, cuisinière et fours SMEG)
- Salle de bains nouvellement installée (2023, baignoire/douche/lavabo double/toilettes)
- Chauffage par le sol dans le salon et la cuisine
- Radiateurs à l'étage
- Climatisation dans le séjour et la chambre principale
- 3 chambres
- Espace polyvalent supplémentaire au rez-de-chaussée
- Magnifique véranda vitrée pour toutes les saisons
- Grand terrain de 14a 51ca !!
- Terrain entièrement clôturé (2 grandes portes d'accès)
- Grand carport pour 2 voitures
- Abri à vélos (non permis)
- Situation centrale entre Hamont et Achel, à proximité de la frontière néerlandaise
- Environnement verdoyant à l'arrière !

Informations urbanistiques :
Permis de construire – Zone résidentielle – Pas d'injonction – Pas de droit de préemption – Règlement de lotissement

 EPC : 206 kWh/(m² par an) avec code de certificat : 20221017-0002699567-RES-1

Indice d'imperméabilité (O-peil) : non vulnérable aux inondations
Score P : D
Score G : C

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