# Maison à vendre in Hamont for € 478.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHD3 ## Description POINTS FORTS : + superficie du terrain : 890 m² + surface habitable : 195 m² + 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) + double garage intérieur + allure élégante et charmante + situation calme + proche de la frontière néerlandaise DESCRIPTION GÉNÉRALE : Située dans un endroit agréable et paisible à Hamont, cette maison familiale est particulièrement charmante et possède une belle allure. La maison allie un caractère distinctif avec des espaces de vie agréables et, grâce à son grand terrain de 890 m² et sa surface habitable d'environ 195 m², elle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une belle maison familiale avec un espace extérieur généreux. L’entrée spacieuse vous conduit directement au salon, qui constitue le cœur de la maison. Depuis l’entrée, vous avez également accès au bureau, qui, grâce à son emplacement et à sa taille, peut être aménagé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu’aux toilettes pour les invités. Le salon est attenant à la cuisine ouverte, créant ainsi un lien agréable entre les différents espaces de vie. À côté se trouvent la buanderie pratique et le double garage intérieur, qui offrent un espace de rangement supplémentaire et plus de confort au quotidien. Au premier étage, vous trouverez le hall avec trois chambres, une pièce de rangement supplémentaire et des placards intégrés. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains. Au total, la maison dispose de quatre chambres, ce qui offre suffisamment d’espace pour une famille, un espace de travail à domicile ou une salle de loisirs. Un atout indéniable est le grand terrain sur lequel se trouve la maison. Avec pas moins de 890 m², le jardin offre de nombreuses possibilités de créer un environnement extérieur agréable où les enfants peuvent jouer, où la famille et les amis peuvent se réunir, ou simplement profiter du calme des environs. La situation à Hamont rend l’ensemble encore plus intéressant. Hamont-Achel est connue pour son caractère vert et paisible, tout en offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux restaurants et autres commodités. De plus, la maison est située près de la frontière néerlandaise, ce qui permet également d’accéder facilement aux Pays-Bas. La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’espace et de proximité du centre et de la frontière en font un endroit attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans se sentir isolés. Cette maison de caractère offre, grâce à son allure élégante, son grand terrain, ses quatre chambres et sa disposition flexible, une base idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec du caractère et des possibilités. PLAN : +0 : entrée, bureau (chambre au rez-de-chaussée), toilettes, salon avec cuisine ouverte, buanderie, double garage +1 : hall, 3 chambres, pièce de rangement, placards intégrés, toilettes, salle de bains FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de vérifier leurs possibilités financières à temps, afin qu’ils puissent agir avec la confiance et les assurances nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présente. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE STRATÉGIE EFFICACE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? 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Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 478.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 890m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 478.000 - **RC**: € 1.132 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003973381-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 11.594kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 890m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Locht 14, 3930 Hamont ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: