# Maison à vendre in Hamont for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN8M ## Description PREMIÈRE JOURNÉE DE VISITE : JEUDI 12 NOVEMBRE 2026 DE 16 H À 18 H. Un rendez-vous est nécessaire. Bienvenue dans cette charmante maison située rue Rodenbach à Hamont-Achel. Située dans une rue calme, cette maison offre une surface habitable de 107 m². L’agencement comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine pratique qui offre amplement d’espace pour des aventures culinaires. De plus, il y a un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d’étude paisible. Les différents espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un foyer confortable. La maison possède le charme d’une architecture des années 1950, prête à être réaménagée selon vos envies. Elle dispose également d’éléments pratiques tels qu’une cave pour le rangement et un garage qui contribuent au confort de cette propriété. C’est une opportunité idéale pour les primo-accédants ou ceux qui recherchent un projet de rénovation. Atouts supplémentaires : Espace de vie spacieux Cuisine séparée Véranda Grande cave Toilettes séparées 2 chambres Bureau Garage Grand débarras extérieur À rénover Prenez le temps de découvrir cette maison et découvrez le potentiel qu’elle offre pour une vie chaleureuse et confortable. ATTENTION : WIL (organisme du logement en Limbourg) dispose d’un droit de préemption et est également propriétaire du jardin avant. SI WIL n’exerce PAS son droit de préemption, le jardin avant (environ 84,30 m²) peut être acheté au prix de 25 €/m² Intéressé ou souhaitez organiser une visite ? Contactez SG Real Estate – Sonja 0499 28 07 09 sonja@sg-realestate.be www.sg-realestate.be Envisagez-vous de vendre ou de louer ? SG Real Estate est toujours à la recherche de biens exclusifs pour son portefeuille actif de clients. Nous offrons des évaluations professionnelles, une communication transparente et une stratégie de vente efficace. SG Real Estate – Un accompagnement solide dans l’immobilier Lieu où se rencontrent habitation, style et expérience. Attention : pour les maisons situées en Belgique, seules les hypothèques belges sont possibles. Prenez rendez-vous à temps afin de vous renseigner au préalable sur les possibilités. Les candidats acheteurs qui ont déjà préparé leur plan financier inspirent toujours plus confiance. Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web pour être informé des nouvelles offres sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 184m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Prix/m²**: € 1.196 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 800kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003971250-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rodenbachstraat 28, 3930 Hamont ## Contact - **SG Real Estate** - Malta 20, 3960 Bree - Phone: +32499280709 - Mobile: +32499280709 - Website: