# Maison à vendre in Hamont for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO9Z ## Description Découvrez cette SURPRÉNANTE maison économe en énergie, offrant un espace généreux avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 2 places de stationnement. Vous recherchez une maison moderne, prête à vivre, de type BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle), où confort, espace et économies d'énergie sont prioritaires ? Alors, cette propriété contemporaine située au Emmelenhoek 10B, à Hamont, mérite absolument votre attention ! Grâce aux technologies écoénergétiques intégrées, vous bénéficierez d'une consommation d'énergie particulièrement faible. Le tout est idéalement situé en plein cœur de Hamont, dans un environnement calme et résidentiel. Le parc urbain avec son aire de jeux, la crèche, les commerces et autres commodités se trouvent à quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée avec des toilettes invités séparées. De là, vous accédez au vaste espace de vie avec une magnifique cuisine ouverte. Grâce à son aménagement ouvert, la cuisine et le salon forment un ensemble harmonieux et lumineux, en lien direct avec le jardin. La cuisine moderne est le cœur de la maison et comprend un grand plan de travail, un four combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un évier double et un robinet Quooker. Adjacente à la cuisine, vous trouverez une pièce pratique avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Au premier étage, deux chambres spacieuses de 16 m² et 14 m² vous attendent. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble-lavabo double avec armoire à miroir. Le premier étage comprend également une pièce technique abritant la pompe à chaleur et le système de ventilation. Un atout exceptionnel de cette maison se trouve au niveau inférieur. Vous y découvrirez une grande pièce polyvalente, idéale pour être aménagée en troisième chambre, salle de loisirs, salle de jeux ou bureau à domicile. Cette pièce est suivie d'une deuxième salle de bain avec douche, toilettes et meuble-lavabo. Enfin, un grand espace de rangement (9 m²) offre un accès direct au garage souterrain commun. La maison comprend deux places de stationnement privées spacieuses. Depuis le salon, vous accédez au jardin entièrement aménagé et clôturé. La vaste terrasse offre amplement d'espace pour créer un coin détente ou repas confortable et se prolonge par une zone facile à entretenir avec du gazon synthétique et des massifs paysagers. Grâce à la clôture en bois et à la végétation environnante, vous bénéficierez également de toute l'intimité nécessaire. Un bel espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement de la nature sans trop d'entretien. Points forts : - Maison économe en énergie avec un indice E : 5 - Situation idéale : impasse dans le centre de Hamont - Maison moderne et prête à vivre - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bain entièrement équipées - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Panneaux solaires - Système de ventilation D - Jardin et terrasse privés - 2 places de stationnement souterraines spacieuses De plus, vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière jusqu'en 2028. S'agit-il de votre unique résidence principale ? Si vous remplissez les conditions requises, vous pourrez bénéficier d'un taux réduit de 2 % lors de l'acquisition. Une maison particulièrement complète pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit central et calme, tout en accordant une grande importance à l'espace, au confort et à une consommation d'énergie exceptionnellement faible. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Frais communs**: € 112 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 7kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72037-G-OMV_2021040841/EP02967/C341/D01/SD009 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 5 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — Lucht-water, Vloerverwarming, zonnepanelen 2037 kWh ## Construction - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **École**: 631m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Espace de stockage**: 9m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 41m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Emmelenhoek 10, 3930 Hamont ## Contact - **Immopunt** - Kerkstraat 10, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 11 44 65 36 - Website: