# Bungalow à vendre in Hamont for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LST94 ## Description Cette maison de plain-pied, située dans un endroit calme, dispose de trois chambres et d’un magnifique jardin aménagé sur une parcelle de 7a 20ca. Vous y vivrez à proximité du centre de Hamont, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main et la frontière néerlandaise toute proche. La vue dégagée sur la nature environnante rendra votre quotidien encore plus agréable. Vous accédez au salon chaleureux par le hall d’entrée, où un poêle à bois apporte une ambiance supplémentaire. Vous bénéficierez d’une belle vue sur le jardin. Une cuisine avec coin repas est attenante. Le couloir comprend trois chambres. C'est également dans ce couloir que vous trouverez un escalier escamotable menant au grenier. La maison dispose en outre de toilettes séparées et d’une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo. La buanderie/dépôt spacieux, dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement supplémentaire et donne accès direct au garage équipé d’un portail manuel qui peut être actionné électriquement. L’extérieur est idéal pour se détendre dans le jardin bien entretenu avec pelouse, cabanon et terrasse partiellement couverte. La vue dégagée sur la nature environnante constitue un atout majeur et crée une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Cette maison de plain-pied datant de 1963 est chauffée au mazout par des radiateurs et dispose de fenêtres en bois à double vitrage. Des volets sont également présents. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre une excellente base pour en faire un foyer chaleureux. La maison a actuellement un label EPC F. Selon les simulations disponibles, l’isolation du plancher du grenier selon les normes actuelles pourrait déjà permettre d’obtenir un label EPC D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 636kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003971936-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Verwarmd d.m.v. radiatoren op stookolie. ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 230m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 24m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Salle de bains**: 5m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Collegestraat 3, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: