# Maison à vendre in Hamont for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWXR ## Description Cette maison neuve de plain-pied est située sur un terrain de 618 m² et a déjà été achevée avec une enveloppe extérieure étanche au vent et à l'eau. La maison comprend deux chambres et deux terrasses couvertes, où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air à différents moments de la journée. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison neuve qui peut encore être entièrement aménagée selon leurs goûts personnels, sans avoir à effectuer eux-mêmes les travaux de gros œuvre. L'emplacement calme, à quelques pas du centre de Hamont et de la frontière néerlandaise, constitue un atout supplémentaire. Outre l'enveloppe extérieure étanche au vent et à l'eau, plusieurs travaux préparatoires ont déjà été effectués : - Inspection des canalisations et des égouts - Installation électrique de chantier certifiée et raccordement à l'eau - Gaines préinstallées pour l'électricité - Déclaration de conformité PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) De plus, un accord a déjà été conclu avec Thricon pour le soutien et la réalisation des installations techniques. Cet accord comprend notamment une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol (à l'exception du débarras/garage), les canalisations et les matériaux pour la ventilation. Cela offre une base pratique pour aborder les travaux d'aménagement restants de la maison. La maison est située dans un endroit calme, à quelques pas du centre de Hamont et des commodités quotidiennes. La frontière néerlandaise est également très proche. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied, où toutes les pièces à vivre sont situées au même niveau, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une vie confortable et tournée vers l'avenir. La maison est vendue sous le régime des droits d'enregistrement (12 %). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 615m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 615m² - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 500m ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 53,9m² - **Chambre à coucher 1**: 17,04m² - **Chambre à coucher 2**: 16,22m² - **Salle de bains**: 7,06m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Graanstraat 4, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: