Terrain à bâtir à vendre à Hamont pour € 174.000
(Code Zimmo: KMA21)

1014
Nombre de vues
3 fois
Propriété Favorite
100%
Transparence
Popularité
130 jours
Sur Zimmo
12 jours passés
Dernière modification

Watertorenstraat 71, 3930 Hamont

Code Zimmo: KMA21

Prix € 174.000
  • Prix € 174.000
  • Adresse Watertorenstraat 71, 3930 Hamont
  • Type Terrain à bâtir (Terrain)
  • Sup. du terrain 999 m²
  • Jardin E
  • Construction 4-façades
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 5
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Hamont (Tous les types de biens) € 331.260,71
  • Rapport complet

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

NIEUWE VOORWAARDEN: Prachtig gelegen, unieke bouwgrond in rustige residentiële buurt niet ver van de weilanden, centrum Hamont en het Lo, en vlakbij de grens met Budel (Nederland) en de uitvalswegen. Totaaloppervlakte van 999 m2 Met de voorkant aan de Watertorenstraat, een fijne buurt, kunt u perfect uw woning hier bouwen. De grond is nu omheind met een hekwerk, maar deze kan eventueel ook weg. De constructie erop is onvergund, maar asbestvrij (zie bijlage) en eenvoudig af te breken. De grens met de buren van nummer 69 is de scheiding van de oprit. U kunt hierop een open bebouwing bouwen van ca. 12m breed en gelijkvloers 17m diep. Voor de exacte voorschriften kunt u de verkavelingsvoorschriften bekijken in bijlage (downloads) en eventueel indien behoefte ook inlichtingen inwinnen bij de gemeente Hamont-Achel. Deze grond is uniek omwille van de ligging in een fijn deel van Hamont, rustig en toch nabij de kern van Hamont, vlakbij het Lo, weilanden en uitvalswegen. De kern van Hamont heeft vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, banken, krantenwinkel, eet- en drankgelegenheden, scholen (kleuter, lager en middelbaar) en toegang tot openbaar vervoer (bussen naar Achel, Neerpelt en Lommel en trein naar Antwerpen via Pelt (overstap naar Brussel in de spits en waarbus toegang bieden naar verdere bestemmingen) en nabijheid van de grens met Nederland (Budel, Weert, Bergeijk, Valkenswaard) en uitvalswegen naar Weert & Eindhoven, Hasselt & Genk, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. Wonen in grensland is wonen in twee werelden, met alle voordelen van dien. In de eerste plaats zijn de huizenprijzen in België nog steeds 25 tot wel 50% lager dan in de meeste delen van Nederland. En waar vind u nog zulke mooie bouwgrond in Nederland, maar ook in Hamont? In België kunt u op zondagmorgen vers brood bij de bakker kopen. En wie een keer de ham van de lokale slager heeft geproefd, beseft nog eens wat Bourgondische cultuur inhoudt. Als u werkt in Nederland en woont in België kunt u onder voorwaarden kiezen voor het Nederlandse belastingsysteem, en in dat geval aftrek van hypotheekrente genieten. Eventuele andere financiële/fiscale voordelen (o.a. rondom estate planning) als gevolg van “emigratie” kunnen ook groot zijn, maar natuurlijk afhankelijk van de persoonlijke situatie. Autorijden is in België ook een stuk goedkoper. De gezondheidszorg in België is uitstekend, wachttijden komen zelden of nooit voor. Wie werkt in Nederland kan als inwoner van België overigens in beide landen gebruik maken van de gezondheidszorg. En dan in beide landen ook goed verzekerd. Goede kinderopvang, huishoudelijke hulp en thuiszorg is in België ruim voorhanden, en tegen relatief lage prijzen. Wat zijn afstanden….de Randstad is anderhalf uur rijden! Eindhoven ligt op amper 30 autominuten, Weert op 15 minuten, maar Budel is de dichtstbijzijnde (Nederlandse) plaats. Het ligt op 5 km en 5 minuten afstand en staat bekend als een levendig dorp. Winkels zijn er in maten en soorten; leuke boetieks, een goede boekhandel maar ook grootwinkelbedrijven als AH, Jumbo, HEMA enz. Weert is net iets verder, maar nog levendiger en heeft ook een uitstekende scholengemeenschap, met alle schoolsoorten van VMBO tot en met Gymnasium. Kijk maar op: www.sgweredi.nl Ook wie cultureel vermaak zoekt kan hier trouwens prima terecht. Dit betekent echter niet dat in Hamont e.o. niets te beleven valt. Twee keer in de week is er filmhuis bijv. In Neerpelt is er jaarlijks een Europees muziekfestival voor de Jeugd, Niko (academie voor beeldende kunst, muziek en dans), een gezellige uitgaansbuurt (Kerkstraat in Neerpelt) etc. maar ook de vele winkelketens in Pelt (Albert Heijn, Action, Delhaize, Carrefour, Colruyt, Lidl, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Jumbo). Het WICO biedt verscheidene studierichtingen aan in het algemeen secundair onderwijs (dus voorbereidend op universitair en ander hoger onderwijs) en heeft een uitstekende reputatie. En tenslotte heeft u vanaf het station Neerpelt een prima directe treinverbinding naar Antwerpen en in de spits naar/van Brussel Natuur- en sportliefhebbers kunnen ook ruim aan hun trekken komen. In de omgeving van Hamont kunt u dagen wandelen: vennen, heide, bossen, velden, coulisselandschappen....alles binnen handbereik. Het fietsroutenetwerk in de regio is zeer geliefd en biedt eindeloze mogelijkheden. Tennis (binnen en buiten), golf (schitterende baan in Mol, waar u heel gemakkelijk lid kunt worden), paardrijden, etc. etc. En verder: - Antwerpen, Brussel, Maastricht, Aken, Düsseldorf... alles op (ruim) een uur rijden - vanaf Eindhoven Airport naar meer dan 25 bestemmingen (o.a. Ryanair, Transavia) - Modern ziekenhuis op 15 min (Overpelt) - Kleuter-, lagere en middelbare school en tennispark nabij Samenvattend: wonen vlak over de grens betekent… profiteren van het beste van twee werelden. Links: http://www.hamont-achel.be https://www.degrooteheide.eu/nl https://www.cranendonck.nl/ https://www.weert.nl/ https://www.valkenswaard.nl/ http://www.toerismelimburg.be http://www.kempensegolf.be Zie ook de bijlagen voor meer info! Meer info of vragen? Neem even contact op met ons via of bel ons tijdens de openingsuren op +32-11-665966. --- U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Financier

Prix
€ 174.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Superficie du terrain
999 m²

Autres

Jardin
Orientation du jardin
E

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Historique tarifaire Plus d'info

-8 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface au sol
07-03-2024 € 189.000 - € 189,19 /m²
03-07-2024 € 174.000 -8 % € 174,17 /m²

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info