# Under option - Appartement à vendre in Hampteau with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOY1I ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement 2 chambres situé à Hampteau. Niché dans un cadre rural et paisible, il bénéficie dune situation privilégiée à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne.Lumineux et moderne, il propose une excellente performance énergétique (PEB B) grâce à ses châssis triple vitrage et à sa VMC double flux. Vous profiterez également dun jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.Libre immédiatement, ce bien en parfait état vous permet également de bénéficier des droits denregistrement réduits à 3 %.La copropriété se compose de seulement 7 unités, garantissant une ambiance conviviale et de faibles charges. Lappartement comprend un emplacement de parking extérieur privatif, une cave, un jardin privatif ainsi quun espace de stockage. Un garage fermé peut également être acquis en option.Pour le découvrir, nous vous invitons à notre Journée Maison Ouverte le samedi 13 juin.Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 10 796kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260307005480 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address rue de La Roche 85 boîte APP 7, 6990 Hampteau ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: