# Appartement à vendre in Hampteau with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQ5W ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement 2 chambres situé à Hampteau. Situé dans un cadre rural et paisible, il profite dune situation privilégiée à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne.Lumineux et moderne, il offre une performance énergétique optimale (PEB A) grâce à ses châssis triple vitrage et à sa VMC double flux. Vous bénéficierez également dun jardin privatif et dun balcon, parfaits pour vos moments de détenteLa copropriété se compose de seulement 7 unités, garantissant une ambiance conviviale et de faibles charges. Lappartement comprend un emplacement de parking extérieur privatif ainsi quune cave, et un garage fermé peut être acquis en option.Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 8 273kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260307005007 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 3m² - **Living**: 46m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Buanderie**: 4m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue de la roche 85 boîte 3, 6990 Hampteau ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: