# Under option - Maison à vendre in Hannut with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ0QQ ## Description Idéalement située en plein centre de Hannut, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques. Un véritable atout dans ce quartier: elle dispose à la fois d'un garage et d'un grand et beau jardin, un rare privilège en centre-ville. L'entrée se fait par le garage, qui dessert directement une cuisine ultra lumineuse, donnant immédiatement le ton chaleureux et convivial de cette maison. D'une superficie de 137 m², elle propose 3 chambres spacieuses (17 m², 15 m² et 18 m²), idéales pour une famille. Confort et performance énergétique: - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière à condensation (2025) - Électricité bihoraire conforme - VMC double flux - Toiture de 2016 PEB: B - 104 kWh/m² an - 15910 kWh/an - 20260702029479. Une maison tout confort, où il ne reste plus qu'à poser ses valises! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 314m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 910kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702029479 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 314m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 57m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 177m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 90m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,05m² - **Chambre à coucher 2**: 15,14m² - **Chambre à coucher 3**: 18,22m² - **Cuisine**: 33,57m² - **Jardin**: 177m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 4280 Hannut ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: