# Maison à vendre in Hansbeke with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZS7 ## Description Nichée comme un secret bien gardé dans le centre idyllique de Hansbeke, cette maison de béguinage semi-ouverte dégage un calme presque poétique. Vous vous réveillez ici dans un tableau nostalgique, tout en profitant d'une connexion extrêmement discrète et fluide vers la gare et l'E40, au milieu de magnifiques itinéraires cyclables et pédestres. C'est vivre dans un lieu magique où passé et futur, intimité absolue et connexion chaleureuse s'embrassent intimement. Datant de 1769 et d'une surface habitable de 127 m², ce joyau fait partie d'une communauté intime de six maisons uniques. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale sans compromis. L'âme historique a été chérie avec le plus grand respect, tandis que l'intérieur a été transformé pour devenir la quintessence du luxe et de la sophistication contemporains. Une fois à l'intérieur, la magie de ce cochon prêt à emménager vous envahit immédiatement. L'espace de vie confortable vous invite à passer des soirées d'hiver intimes au coin du feu crépitant de la cheminée. La confortable salle à manger s'intègre parfaitement dans une cuisine luxueuse hyperinstallée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également d'élégantes toilettes pour les invités, un débarras pratique et une cave authentique et fraîche, le trésor idéal pour vos bons vins. Par l'élégant hall supérieur, vous accédez à deux chambres enchanteresses qui constituent une oasis de sérénité absolue. La salle de bains de haute qualité dégage l'atmosphère d'un bien-être privé et est luxueusement équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter tranquillement d'un charmant jardin privé avec rangement. Depuis votre propre espace vert, vous avez un accès direct aux sentiers communaux sinueux du béguinage. Un endroit de rêve pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne, avec la possibilité de nouer une relation chaleureuse avec vos voisins. Extras exclusifs : Cette maison de rêve prête à emménager est disponible immédiatement pour ceux qui souhaitent résoudre ce mystère. Grâce à la rénovation complète, vous pourrez profiter d'un confort contemporain et économe en énergie avec une touche historique (KI : 505 EUR). Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183,48m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1901 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 382 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2669047 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 183,48m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1901 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 80,87m² - **Largeur de la façade**: 10,8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage 1**: 6m² - **Autre**: 75m² - **Autre**: 67m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Begijnhoflaan 1, 9850 Hansbeke ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: