# Maison à vendre in Hantes-Wihéries for € 309.000 Zimmo code: LSL05 ## Description Maison familiale neuve 3 façades à Hantes-Wiheries (Erquelinnes) Située à Hantes-Wihéries, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant d’une localisation pratique. La proximité de la N40 facilite les déplacements vers les communes environnantes. Le bien se trouve à seulement 8 minutes d’Erquelinnes et de ses nombreuses commodités, ainsi qu’à environ 10 minutes de la frontière française. Au quotidien, un arrêt de bus est accessible à 750 mètres et une école se situe à seulement 3 minutes. Les nombreux espaces verts à proximité viennent compléter cette situation idéale, offrant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité des services. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15 m² À l’étage: • Pallier • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Hantes-Wiheries (Erquelinnes). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 374.809,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 379.369,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme délivré le 04/08/2026 par la commune d'Erquelinnes. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 717m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 309.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 717m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Address rue du grand pré à def, 6560 Hantes-Wihéries ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: