# Maison à vendre in Harchies for € 295.000 Zimmo code: LBSAK ## Description Belle maison neuve 3ch, terrasse et jardin Dans un site champêtre, au calme, basse énergie, panneaux photovoltaïques, complètement aménagées avec un équipement de qualité.   Juste à y poser ses valises …..  IL RESTE 3 MAISONS seulement, Dépêchez vous!    16 lots  Rez: hall (+-3,5m²), WC avec LM, séjour, cuisine équipée (+-33m²) avec buanderie (+-6m²).   1er étage: hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.   Grenier sous combles (+-39m²). Extérieurs: terrasse et jardin – section B n° 311V P0000. Parcelles de 2 ares 06 ca à 7 ares 14 ca PEB: A   Prix  : 295.000€ hors frais hors TVA 6 %  + 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre) + commission agence + honoraires de notaire Informations techniques:  Égouttage PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique. CiterneEau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale. Maçonneries  Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire.  Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).  Isolation Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale.  Brique Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm.  Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo. Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieurs. Toiture Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur.  Tuile béton (~ 11 pces /m2). Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB.  Aérateur  dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue. Murs et plafonds Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.  Peinture : Couche de propreté prévue. Sol  Carrelage, Faïences 30/60 cm.  Sanitaires VMC simple flux (extraction locaux humiques uniquement).  Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir. Chauffage: Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance.  Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction. Panneaux Photovoltaïques: Maisons 3F: 8 panneaux de 400 Wc.   ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Américain installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Saint Roch 2, 7321 Harchies ## Contact - **Sevimmo** - Place Croix 1, 7321 Harchies - Website: