# Duplex à vendre in Harelbeke for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMHDL ## Description Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, de la bibliothèque, de la pharmacie, de la gare et du centre-ville... Le domaine provincial De Gavers est également accessible à pied. Parfait pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo ou se détendre dans la nature. Vidéo d'ambiance : https://youtube.com/shorts/7nf-fiBte9Q?feature=share L'impressionnant espace de rangement de 144 m² au rez-de-chaussée est un véritable atout. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique (hauteur de passage de 2m67) et dispose d'une double allée. Idéal pour les indépendants, les amateurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire. La disposition est la suivante : Au premier étage, nous entrons par le hall d'entrée avec toilettes invités dans un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et finie avec des matériaux de qualité. Adjacent à cet espace, vous trouverez une véranda confortable. Un endroit agréable où séjourner tout au long de l'année. Il y a également un débarras pratique avec raccordement pour la machine à laver. Le deuxième étage comprend deux chambres, toutes les deux équipées d'armoires encastrées. La salle de bain moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne (finition mortex), d'un meuble-lavabo et de toilettes supplémentaires. Enfin, un grenier remarquablement spacieux qui offre amplement d'espace de rangement. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. Le salon ainsi que la salle de bain et les chambres sont équipés de placards sur mesure. L'appartement et le garage ont leur propre numéro de maison et sont loués séparément. Le revenu locatif total est de 1150 EUR par mois. Une offre rare dans la région ! Notre référence : DEV5218 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 659 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220401-0002573948-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 172m² - **Surface habitable**: 265m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 21,9m² - **Living**: 20,1m² - **Chambre à coucher 1**: 5,3m² - **Chambre à coucher 2**: 11,9m² - **Garage**: 144m² - **Espace de stockage**: 2,7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address 8530 Harelbeke ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: