# Appartement à vendre in Harelbeke for € 189.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSYC ## Description Prêt à emménager, récemment rénové avec goût (il y a 5 ans) et entièrement meublé : votre nouveau chez-vous vous attend ! Êtes-vous à la recherche d'un investissement sans souci ou d'un intérieur élégant et lumineux où vous n'aurez littéralement qu'à déballer vos valises ? Ce spacieux appartement de deux chambres combine confort moderne et aménagement bien pensé, le tout dans un état impeccable. Entrez et tombez immédiatement amoureux ! L'entrée se fait par un hall d'entrée soigné avec des toilettes invités séparées. Le grand espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux toutes nouvelles fenêtres à double vitrage haute performance. Vous trouverez ensuite la cuisine élégante et rénovée : un rêve pour ceux qui aiment cuisiner, équipée d'un plan de travail en composite de qualité et d'un lave-vaisselle intégré. Envie de savourer un café du matin dans l'air frais ? Sortez sur la terrasse agréable, récemment dotée de nouvelles balustrades élégantes. Le couloir mène à deux chambres spacieuses et complètes de pas moins de 16m² — un luxe rare ! La salle de bain a également été entièrement rénovée et dégage une atmosphère de pur repos. Parfait sur le plan technique et offrant un maximum de confort : aucun souci de rénovation caché ici. Entièrement meublé : déménagez sans stress ni tracas lié au transport des meubles. Énergie et technique : nouveau système de chauffage central au gaz, nouvelles fenêtres et étiquette EPC C favorable (277 kWh/m²). Électricité : entièrement conforme et certifiée jusqu'en 2048 ! Atouts supplémentaires : garage privatif inclus (n°12), espace de rangement pratique en cave (n°12) et grand local à vélos commun. Informations pratiques : Prix demandé : 189 000 € Disponibilité : libre lors de l'acte et sous réserve de la résiliation du contrat de location actuel (actuellement loué pour 700 € par mois). Informations légales et urbanistiques : EPC : 277 kWh/m² (étiquette C) | Certificat amiante : en cours de demande | Électricité : conforme jusqu'en 2048 Destination urbanistique : non protégée, non inscrite à l'inventaire, Permis délivré, Zone résidentielle, Aucune assignation n'a été émise, Pas de droit de préemption urbaine, Pas de permis de lotissement, pas de zone inondable, non située dans une zone riveraine délimitée, aucun espace ouvert sensible à l'eau Informations relatives à l'eau : Score P : A | Score G : A (à la fois pour l'appartement et le garage : aucune zone susceptible d'être inondée) Certificat de conformité : non applicable Venez découvrir l'ambiance par vous-même ! Intéressé par cette perle prête à être habitée ? Planifiez dès aujourd'hui votre visite en appelant le 056/70 52 62 (choisissez l'option : vente). À bientôt ! Remarque : 1. Les photos ont été prises avec un objectif grand angle afin de pouvoir présenter toute la pièce sur une seule photo... par conséquent, les pièces semblent plus grandes sur les photos qu'en réalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **Prix/m²**: € 5 - **RC**: € 981 - **Précompte immobilier**: € 1.187 - **Mensuel**: € 50 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210422-0002405503-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 96m² - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol 1**: 2m² - **Sous-sol 2**: 4m² - **Étage 0** - **Garage**: 15m² - **Étage 2** - **Entré**: 10m² - **Salle de bains**: 8m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 32m² - **Terrasse**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Forestier Ingelramstraat 24 boîte 12, 8530 Harelbeke ## Contact - **Expert-immo** - Kortrijksesteenweg 70 b 2 boîte 2, 8530 Harelbeke - Phone: +3256705262 - Mobile: +3256705262 - Website: