# Bien commercial à vendre in Harelbeke for € 835.000 Zimmo code: LQHYU ## Description Ce local commercial unique est situé le long de la route parallèle à la R8, la rocade de Courtrai, à Harelbeke. Grâce à son excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutes, ainsi qu'à sa proximité avec le centre de Harelbeke et de Courtrai, cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle. De plus, des places de parking sont disponibles, ce qui améliore considérablement le confort pour les clients et les employés. Le vaste bâtiment industriel, avec son aspect distinctif, respire l'histoire et l'authenticité. Le bâtiment a été partiellement rénové avec des matériaux durables de haute qualité, tout en préservant soigneusement les éléments industriels d'origine. Cette combinaison réussie de charme authentique et de confort moderne crée une atmosphère de loft unique qui convient parfaitement aux activités commerciales et créatives modernes. Grâce à son aménagement flexible, le bâtiment se prête à diverses utilisations, telles que le commerce, la vente au détail, les bureaux, les professions libérales, les salles d'exposition, l'entreposage ou une combinaison de différentes fonctions. C'est donc un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent démarrer ou développer leurs activités dans un lieu visible et facilement accessible. Êtes-vous à la recherche d'un local commercial de caractère, spacieux et offrant de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 835.000 - **Surface habitable**: 451m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 665m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 835.000 - **Prix/m²**: € 1.308 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2757244 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 665m² - **Surface habitable**: 451m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 451m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spoorwegstraat 23A, 8530 Harelbeke ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: