# Bâtiment commercial à vendre in Harelbeke for € 549.000 Zimmo code: LRY72 ## Description GRAND ENTREPÔT AVEC UN SPACIEUX LOGEMENT ATTENANT ! Cet entrepôt unique a une superficie d’environ 420 m² et comprend également un bureau spacieux, une kitchenette et des toilettes. Il dispose en outre d’un accès séparé au logement situé à l’étage supérieur, avec une très grande terrasse ! L’entrepôt a été construit individuellement avec une paroi ventilée pour éviter la transmission des vibrations ou du bruit aux bâtiments environnants. Le chauffage est assuré par un système performant Wanson à air pulsé fonctionnant au gaz naturel. Dans l’entrée commune, se trouve une porte d’accès séparée à l’étage supérieur, où vous trouverez un grand espace de vie et une terrasse orientée au sud tout aussi spacieuse ! La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers encastrés ! Dans le hall, il y a des toilettes pour les invités, puis deux grandes chambres et une troisième chambre qui est actuellement utilisée comme débarras, mais qui donne également accès à l’immense grenier où vous pourrez facilement aménager encore quatre chambres supplémentaires ! Salle de bain avec toilettes, baignoire et meuble-lavabo. Vous bénéficiez de fenêtres en bois à double vitrage, de la climatisation (chauffage/refroidissement), d’un excellent score B pour le PEB et d’une installation électrique conforme aux normes ! La solide structure en béton des étages assure une absorption optimale du bruit. Grâce notamment à son emplacement central, c’est un endroit idéal pour vivre et travailler ! Pour plus d’informations, appelez le 056/520.780 ou envoyez un e-mail à info@immoyes.be www.immoyes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 547m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 21 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250904-0003678641-RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 547m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Graaf Boudewijn I-straat 27, 8530 Harelbeke ## Contact - **Immo Yes !** - Deerlijksesteenweg 6, 8530 Harelbeke - Phone: 056520780 - Website: