# Bien commercial à vendre in Harelbeke for € 129.000 Zimmo code: LSE9C ## Description Vous êtes à la recherche d'un emplacement commercial avec une visibilité maximale? Situé à l'angle de la Groeningestraat et de la Elfde-Julistraat, en plein centre d'Harelbeke, vous découvrirez cet immeuble horeca de caractère. Grâce à sa situation d'angle, le bâtiment bénéficie d'une visibilité énorme et d'un passage important, ce qui en fait le lieu idéal pour un café florissant ou un nouveau concept horeca. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un espace café accueillant, complété par une cuisine spacieuse et une grande cave idéale pour le stockage. On y trouve également des sanitaires séparés (femmes/hommes) avec douche et un couloir pratique avec une sortie directe vers l'extérieur. L'étage comprend deux grandes chambres et un palier offrant la possibilité d'aménager une salle de bain. Avec un revenu cadastral avantageux de 505 €, ce bien disponible à l'acte est une opportunité rare pour tout entrepreneur ou investisseur. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 129.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250712-0003645682-KNR-1. - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 26m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Elfde-julistraat 81, 8530 Harelbeke ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: