# Maison à vendre in Harelbeke for € 320.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ3ZF ## Description Magnifique maison familiale entièrement rénovée avec label énergétique A, garage et un potentiel incroyable ! Êtes-vous à la recherche d’une maison où les travaux de rénovation et d’isolation coûteux et complexes ont déjà été réalisés par des professionnels ? Cette spacieuse maison familiale se trouve dans une ruelle paisible et est entièrement prête pour l’avenir, tant sur le plan technique qu’énergétique. Grâce à cette approche méticuleuse, vous bénéficierez d’un label énergétique A exceptionnel, ce qui garantit des factures d’énergie minimales ! La base est parfaite : les murs et les sols sont fortement isolés, du triple vitrage a été installé partout et toutes les canalisations ont été remplacées. La touche finale vous revient, ce qui représente une économie considérable : une grande quantité de matériaux de haute qualité a déjà été achetée et est entièrement comprise dans le prix ! Tout ce qui se trouve dans la maison reste sur place. Voici les principaux atouts en résumé : Efficacité énergétique maximale (label A) : sols au maximum isolés, murs à double isolation et nouvelles fenêtres avec triple vitrage partout. Entièrement rénové sur le plan technique : toutes les canalisations et l’égout (déjà séparé) sont flambant neufs. Les installations électriques ont également été entièrement remplacées (seul le tableau électrique doit encore être installé). Matériaux inclus : de nombreux matériaux déjà achetés sont compris dans le prix et restent sur place pour la finition : carrelage imitation parquet, une baignoire avec parois en verre de sécurité, un double lavabo, des toilettes suspendues et l’escalier du grenier. Garage inclus : plus de stress lié au stationnement ! Un garage séparé est inclus, facilement accessible par la Wagenweg (le 12e garage dans l’alignement). Il peut également être acheté séparément. Espace extérieur avec potentiel : en plus du charmant patio au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité unique de créer une grande terrasse sur le toit au premier étage. La disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant à l’agréable séjour. Espace pour une cuisine ouverte avec espace pour un îlot de cuisson moderne. Petit débarras pratique pour un rangement supplémentaire. Toilettes séparées. 2 chambres (idéales comme chambre, bureau ou salle de loisirs). Agréable patio. 1er étage : Grand hall avec des toilettes séparées supplémentaires. Deux autres chambres complètes. Salle de bains à aménager (les matériaux tels que la douche et le double lavabo sont déjà prêts !). Accès au grenier (par l’escalier du grenier fourni). Accès à l’espace permettant d’aménager une grande terrasse sur le toit. Votre opportunité : Ceci est l’occasion idéale pour un bricoleur ou un acheteur avisé. Les coûts de rénovation et d’isolation ont déjà été pris en charge, les matériaux sont prêts. Il ne vous reste plus qu’à finaliser les détails pour créer votre propre maison familiale économe en énergie. Venez découvrir le potentiel par vous-même et planifiez rapidement votre visite ! Informations légales : PEB : label A Amiante : sécurisé contre l’amiante !! Électricité : non conforme, à terminer… tout est prévu, y compris le tableau électrique. Urbanisme : pas de monument protégé, pas d’inscription à l’inventaire, permis délivré, zone résidentielle, aucune assignation émise, aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire, aucun permis de lotissement, pas de zone inondable, non situé dans une zone côtière délimitée. Test de l’eau : score P et G : A et A, donc pas de problèmes d’humidité ici. Espaces publics sensibles à l’eau : ne s’applique pas Registre des mesures : aucune mesure défavorable connue Libre : lors de la signature de l’acte notarié _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Prix/m²**: € 4.571 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 34013-G-OMV-2022155618/EP17670/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 150m² - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 2m² - **Étage 0** - **Living**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **WC 1**: 1m² - **Terrasse 1**: 2m² - **Garage**: 15m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Terrasse 2**: 16m² - **WC 2**: 1m² - **Étage 2** - **Grenier**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Andries Pevernagestraat 65, 8530 Harelbeke ## Contact - **Expert-immo** - Kortrijksesteenweg 70 b 2 boîte 2, 8530 Harelbeke - Phone: +3256705262 - Mobile: +3256705262 - Website: