# Maison à vendre in Harelbeke for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ48R ## Description Magnifique demeure de caractère, offrant des volumes exceptionnels (182 m² habitables), idéalement située au cœur du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC invités, d’un vaste séjour (doté d’un magnifique plafond) et d’une cuisine ouverte sur un charmant patio ensoleillé (avec espace de rangement/buanderie à l’arrière). Un sous-sol très grand et sec complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une pièce pouvant servir d’espace de rangement ou de bureau, ainsi que deux belles chambres spacieuses et deux salles de bains (!). Le deuxième étage propose quant à lui deux autres chambres complètes et une agréable terrasse extérieure offrant une intimité totale. Cette maison pourrait bénéficier d’un petit rafraîchissement intérieur (peinture), mais elle est en parfait état structurel : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel dans toutes les pièces, menuiseries PVC avec double vitrage renouvelées… Elle est également exempt d’amiante et très performante sur le plan énergétique (label EPC B). En raison de son emplacement privilégié et de sa disposition spacieuse, ce bien pourrait parfaitement convenir pour un usage commercial avec logement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 3.107 - **RC**: € 664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260228-0003813383-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentsestraat 76, 8530 Harelbeke ## Contact - **Fundament Vastgoed** - Marktplein 29, 8530 Harelbeke - Phone: +3256724801 - Mobile: +3256724801 - Website: