# Maison à vendre in Harelbeke for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRV18 ## Description Vous rêvez de combiner travail et vie privée ? D’avoir un véritable atelier ou espace dédié à vos activités chez vous ? Besoin d’une pièce supplémentaire pour laisser libre cours à votre passion ? Cette magnifique maison offre déjà de nombreuses possibilités ! Voici les principaux atouts : - Emplacement pratique, à proximité des axes routiers et autoroutiers, tout en étant dans un quartier calme - Excellent score EPC – LABEL B – 126 kWh/(m² par an) - Panneaux solaires + batterie domestique + système domotique complet - Dépendance d’environ 55 m² offrant de nombreuses possibilités - Magnifique jardin Le hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités donne accès au salon lumineux et spacieux. La cuisine ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires, est attenante et offre une vue sur le jardin arrière. De plus, il y a un espace buanderie pratique et une cave. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains entièrement équipée avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et toilettes séparées. Vous y découvrirez également la chambre principale avec un grand dressing attenant. Le dernier étage, aménagé en grenier, a été transformé en une deuxième chambre spacieuse et en un espace supplémentaire qui sert actuellement de bureau. À l’arrière de la maison se trouve une dépendance. Actuellement, ce bâtiment est utilisé comme atelier. Cependant, il offre de nombreuses autres fonctions possibles, notamment un espace de travail indépendant, une pièce pour vos loisirs ou un grand garage. La maison dispose d’un grand jardin aménagé avec goût où vous pourrez profiter pleinement du soleil. Intéressé ? Planifiez rapidement votre visite ! YP/26101/TK _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 811m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 522 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003789357-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 811m² - **Surface habitable**: 141m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Profondeur de la parcelle**: 68m - **Largeur de la façade**: 5,28m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17,42m² - **Living**: 29,59m² - **Cave**: 18,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,24m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Garage**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8530 Harelbeke ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: