# Maison à vendre in Harelbeke for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX33 ## Description Cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable associé à un espace polyvalent qui peut être utilisé pour diverses activités. De plus, le parc provincial De Gavers, la gare et le centre-ville de Harelbeke sont accessibles à pied, ce qui vous permet d'avoir tous les services quotidiens, magasins, écoles et possibilités de loisirs à portée de main. Vous entrez dans la maison par l'ancien espace salon de coiffure, qui offre immédiatement de nombreuses possibilités. On y trouve ensuite un bureau séparé et des toilettes pour invités. Vous accédez ensuite au spacieux séjour, où une cheminée chaleureuse crée une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils nécessaires, d'un îlot central pratique et d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre. À l'étage, il y a deux chambres complètes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce qui ressort particulièrement ici, c'est la présence des nombreux placards intégrés, qui offrent beaucoup d'espace de rangement pratique. De plus, il y a une pièce supplémentaire qui, avec l'installation d'un lanterneau Velux, peut parfaitement être aménagée en chambre complète. Il y a également amplement d'espace de rangement. La maison est partiellement enterrée et dispose de plusieurs espaces de stockage pratiques et d'un grand garage. Un atout indéniable est l'espace polyvalent, actuellement aménagé comme ancien salon de coiffure. Selon vos souhaits, il peut être parfaitement transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace de travail ou salle de loisirs. Le jardin a été soigneusement aménagé et est entièrement clôturé, ce qui vous permet d'en profiter en toute intimité. Il y a deux terrasses : une terrasse couverte attenante à la cuisine et une agréable terrasse ensoleillée. Le stationnement ne pose aucun problème. Vous pouvez facilement garer votre (vos) véhicule(s) sur votre propre terrain, juste devant le garage. Pourquoi envisager cette offre ? * espace de travail polyvalent * 3 + 1 grandes chambres * jardin très agréable * beaucoup de lumière naturelle * à proximité du centre-ville * bureau séparé * proche des commerces et des écoles * grands espaces de rangement * jardin clôturé * terrasse intégrée Intéressé ? Appelez le 0486 05 88 88 Certificats et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 599m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.140 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 477kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260221-0003808109-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 599m² - **Surface habitable**: 197m² - **Surface commerciale**: 30m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 135m² - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kouterstraat 89, 8530 Harelbeke ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: