# Maison à vendre in Borgloon for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR66Q ## Description Découvrez cette maison directement sur le site d'Immo Leroi:https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-borgloon/7669694 Sur un beau terrain d'environ 9 ares se trouve cette maison familiale entièrement rénovée et parfaitement entretenue. La maison combine une disposition étonnamment spacieuse avec un jardin soigné, une piscine chauffée et des techniques économes en énergie. AGENCEMENT: x grand salon avec une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Le sol en carrelage céramique est équipé d'un chauffage au sol; x le salon est ouvert sur la cuisine aménagée de manière pratique avec un îlot central et un plan de travail en marbre noir élégant; x grande buanderie; x toilettes pour les invités. À l'étage: x deux grandes chambres, x la salle de bains avec baignoire d'angle avec fonctions bien-être, douche à l'italienne et meuble lavabo avec 2 lavabos; x hall de nuit avec toilettes séparées. Par un escalier en bois fixe, vous accédez au grenier entièrement aménagé. Grâce aux fenêtres Velux et à la toiture parfaitement isolée, cet espace constitue une véritable troisième chambre, bureau et/ou espace hobby. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en dalles et d'un jardin profond et soigné. Vous y trouverez la piscine chauffée avec une installation rénovée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur pendant les mois d'été. Pratique: par un chemin de terre, vous pouvez également accéder au terrain par l'arrière. L'allée à côté de la maison donne accès au garage situé à l'arrière. Atouts: x Terrain d'environ 9 ares x Entièrement rénovée et prête à emménager x 3 véritables chambres x Piscine chauffée x Pompe à chaleur et boiler à chaleur x 23 panneaux solaires + batterie domestique + borne de recharge x Techniques économes en énergie. Cette maison vous intéresse-t-elle? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 927m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 538 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260814-0003931124-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Granulés - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 927m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11,28m - **Profondeur de la parcelle**: 83,89m - **Largeur de la façade**: 6,31m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tongersesteenweg 342, 3840 Borgloon ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: