# Under option - Maison à vendre in Harre with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRE4M ## Description BIEN D’EXCEPTION À MANHAY – 412 M² HABITABLES & UN CHARME HORS DU TEMPS Amateurs de vieilles pierres, de volumes spectaculaires et de biens qui ont une âme, cette propriété est faite pour vous! Érigée sur une parcelle de 1.135 m², cette bâtisse atypique développe pas moins de 412 m² habitables et offre un potentiel devenu extrêmement rare dans la région. Dès l’entrée, le charme opère: volumes généreux, cachet d’antan et multiples espaces de vie. Le rez accueille notamment plusieurs salons, une salle à manger, 2 cuisines, 2 chambres et 2 salles d’eau. À l’étage: 2 immenses chambres de 19 et 21 m², une salle de bains et un balcon. Et ce n’est pas tout: combles de ±55 m², nombreuses caves, chaufferie, garage de ±42 m², terrasse couverte et vaste patio complètent cet ensemble hors normes. Maison familiale XXL, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou projet touristique sous réserve des autorisations nécessaires: les possibilités sont immenses. Dans un secteur où les propriétés de cette ampleur se font rares, voici une opportunité unique de redonner vie à une demeure pleine de caractère. PEB G – 599 kWh/m².an – 193.001 kWh/an. Libération: à l'acte Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 412m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 193 001kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 599kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807012350 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 148kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.135m² - **Surface habitable**: 412m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 785m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 4.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 55m² - **Balcon**: 8m² - **Living 1**: 74m² - **Cuisine**: 49m² - **Jardin**: 785m², oui - **Terrace 1**: 65m² - **Terrace 2**: 44m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address La Fange 49, 6960 Harre ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: