# Under option - Chalet à vendre in Harzé with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOY1P ## Description Lagence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe chalet situé dans un environnement calme et naturel, au cur de la commune dAywaille.Facilement accessible grâce à sa proximité avec lE25 et la sortie de Werbomont, ce bien bénéficie dune situation idéale alliant tranquillité et mobilité.Le chalet est équipé de 30 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement la consommation électrique.Implanté sur un terrain de plus de 12 ares, il offre un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter dun ensoleillement optimal tout au long de la journée.Les amateurs de chevaux apprécieront également la présence dun manège à proximité.Ce bien convient parfaitement comme résidence principale ou seconde résidence.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 084 311 888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.217m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 531 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19 374kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601012647 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Rien de prévu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.217m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², Toilette - **Garage**: 30m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Pouhon 29, 4920 Harzé ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: