# Villa à vendre in Harzé for € 640.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRK7G ## Description REZ-DE-CHAUSSÉE de ±109,5 m² - Hall d'entrée de ± 10 m² avec WC indépendant et espace vestiaire sur carrelage, - Séjour de ±35m², sur parquet massif et carrelage - Cuisine ouverte full équipée de ±12m² sur carrelage (taque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) - Buanderie de ±11m² sur carrelage - Local de rangement (via car-port) de ± 5,5 m² - Car-port pour 2 voitures de ±36m², - Terrasse de ±33m² sur pavés et espace coin détente sur carrelage, - Jardin orienté Nord-Ouest 1er ETAGE de ±72m² - Hall de nuit + espace bureau de ±19m² avec toilette ind. - Chambre 1 de ±11m² avec espace dressing de ±8m² - Chambre 2 de ±10,5m², - Chambre 3 de ±10,5m², - Salle de bain de ±7m², - Salle de douche de ± 6m², DIVERS: vides ventilés; murs isolés via 12cm de PU IKO; parements en briques; citerne eau de pluie de 10m³ non raccordée; micro-station d'épuration; gravier dans l'allée; châssis PVC gris avec triple vitrage, chauffage sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée et l'étage (sauf dans les chambres), VMC double flux, spots intégrés au rdc et à l'étage, panneaux photovoltaïques. Prix: Quote part terrain: 150.000 € (sous régime des D.E. de 3%) Quote part construction: 490.000 € (sous régime TVA de 6%) * pour autant que l'acquéreur remplisse les conditions légales lui permettant de bénéficier de ce taux réduit *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 640.000 - **Surface habitable**: 181,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 640.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 008kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 23kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250331500124 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.281m² - **Surface habitable**: 181,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 11m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 33m² ## Address Havelange 93, 4920 Harzé ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: