# Bien commercial à louer in Hasselt for € 4.000 Zimmo code: LMGHO ## Description À la recherche d’un espace commercial stratégiquement situé et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle ? Ce local commercial de plain-pied comprend une unité spacieuse et de haute qualité d’une superficie de 453 m², idéalement située dans un emplacement privilégié : au coin emblématique de la Gouverneur Roppesingel (la grande ceinture de Hasselt) et de la Luikersteenweg, sans aucun doute l’un des carrefours les plus fréquentés et les plus connus du Limbourg. Sa proximité avec l’accès à l’E313 garantit une excellente accessibilité, tant pour les clients que pour les employés. De plus, de l’autre côté de la ceinture, en face de ces locaux commerciaux, le nouvel hôpital de Hasselt est en cours de construction, ce qui conférera à cet emplacement une valeur ajoutée significative à moyen terme en termes de fréquentation, de visibilité et de dynamisme commercial. L’espace est flexible et modulable, et se prête parfaitement à diverses affectations, telles que des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un showroom ou d’autres activités commerciales. Les grandes baies vitrées le long des façades assurent une visibilité maximale et une abondance de lumière naturelle, ce qui non seulement rehausse l’image de votre entreprise, mais améliore également considérablement le confort de travail au quotidien. Le complexe dispose également d’un parking gratuit autour du bâtiment et, en sous-sol, d’un parking payant, ce qui optimise davantage la commodité d’utilisation. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui choisissent consciemment un emplacement de premier ordre où votre activité ne passera pas inaperçue, au sens propre comme au figuré. Local commercial C - adresse : Luikersteenweg 232 - superficie : 453 m² - loyer : 4 000 € par mois Ce local commercial a été rénové (2025) : - grandes nouvelles baies vitrées (cadres en aluminium noir avec double vitrage) - le bâtiment dispose d’une large nouvelle porte d’entrée - le sol est isolé et recouvert d’un carrelage clair en céramique (aspect béton / 80 x 80 cm) - des sanitaires ont été installés : 3 toilettes, dont 1 pour les personnes à mobilité réduite - des installations (arrivée et évacuation d’eau) sont prévues pour installer une cuisine dans chaque local - les murs et les plafonds seront recouverts d’une couche de fond de peinture blanche - les systèmes de chauffage par pompe à chaleur (air-air) doivent encore être installés (l’espace pour les unités extérieures est prévu) Le bâtiment peut être aménagé de manière modulaire, ce qui permet de le diviser en différents bureaux ou cabinets : - des canalisations supplémentaires (eau, évacuation, électricité) peuvent être installées via le plafond du sous-sol. Parking : - un parking commercial souterrain est prévu (38 places, exploité par une partie externe) - parking gratuit devant/autour du bâtiment _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 4.000 - **Surface habitable**: 453m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1992 ## Financier - **Prix**: € 4.000 - **Loyer annuel**: € 48.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 453m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gouverneur Roppesingel 165, 3500 Hasselt ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: