# Bureau à louer in Hasselt Zimmo code: LP7XW ## Description Situé sur l’animée place Leopold, au bord de la petite ceinture de Hasselt, cet exceptionnel espace commercial en rez-de-chaussée attend sa nouvelle affectation. Là où se dressait autrefois le célèbre Casino, un bâtiment moderne abritant des bureaux et des appartements s’offre aujourd’hui à vous, avec un élément remarquable sur le plus beau boulevard de la ville. Le rez-de-chaussée comprend environ 375 m² d’espaces commerciaux de haute qualité, entièrement visibles depuis la rocade grâce aux grandes baies vitrées qui assurent une visibilité maximale et une luminosité agréable. L’aménagement est flexible et facilement adaptable : l’espace peut être divisé en deux unités commerciales distinctes si nécessaire, offrant ainsi aux entreprises et aux organisations toute la liberté nécessaire pour créer leur configuration idéale. Actuellement, le bâtiment est aménagé comme un ancien bureau de banque, avec des espaces de travail ouverts, des salles de réunion et un guichet sécurisé, mais grâce à sa récente rénovation en 2021 (plafonds, éclairage, armoires sur mesure), tout est en excellent état et constitue une toile idéale pour une nouvelle affectation. Un escalier intérieur donne accès à un espace cave et local de stockage privatif d’environ 70 m², comprenant une salle aux coffres. Les équipements techniques – climatisation, ventilation et faux plafond avec installations intégrées – rendent l’espace immédiatement opérationnel pour diverses activités commerciales ou de services. À l’arrière, le bâtiment bénéficie d’un accès direct à de grandes terrasses donnant sur un parc privatif orienté au sud, un atout rare dans le centre de Hasselt. Cet espace bureau/cabinet/commercial de 375 m² peut être agrandi jusqu’à 550 m². Le score de mobilité est imbattable : un parking souterrain privé avec 93 places, des parkings publics à quelques pas (Luikerpoort, Truierbrug, TT), la gare à moins de 800 mètres et un arrêt de bus juste devant la porte. De plus, des places de parking sont disponibles en sous-sol via un portail à ouverture rapide, et un casier Bringme est présent dans le bâtiment pour encore plus de confort. Les charges communes (provision de 400 €/mois hors TVA) et la taxe foncière (provision de 800 €/mois) sont à la charge du locataire. Le prix du loyer du bureau est à négocier. Le loyer par place de parking souterraine s’élève à 100 €/mois (hors TVA). INFOS au 011 74 1234 ou sur www.mcre.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 375m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Précompte immobilier**: € 9.235 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20231227-0003091949-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 375m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopoldplein 14, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: