# Bureau à louer in Hasselt Zimmo code: LP7ZA ## Description Situées sur la majestueuse Leopoldplein, sur le Petit Périphérique de Hasselt, ces surfaces de bureaux avec vue sur le parc se trouvent dans un bâtiment remarquable sur le site historique de l'ancien Casino. L'architecture, l'emplacement privilégié et l'environnement verdoyant font de cet endroit un espace de travail exceptionnel où accessibilité, esthétique et confort se rejoignent harmonieusement. Les espaces de bureaux disponibles sont situés aux deuxième et quatrième étages et sont accessibles via un hall d'entrée central avec ascenseurs et escaliers. Les surfaces varient d'environ 100 m² à environ 900 m² et peuvent être aménagées ou combinées de manière flexible, permettant ainsi aux entreprises en croissance comme aux organisations établies de trouver ici la configuration idéale. Grâce aux goulottes pour câbles existantes et au plafond abaissé, les installations techniques et les agencements peuvent facilement être adaptés aux besoins du locataire. Chaque étage dispose d'un ou plusieurs noyaux centraux avec kitchenette et sanitaires, ce qui garantit une structure de travail efficace et confortable. Les bureaux peuvent être proposés meublés ou non meublés, selon le niveau de préparation souhaité. La circulation permanente de l'air frais avec refroidissement par le haut via des groupes d'air centralisés, combinée au chauffage par radiateurs et convecteurs, assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de travail ouverte et laissent entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que la vue varie du Leopoldplein animé à l'avant jusqu'au parc privé paisible à l'arrière. Les deux étages disposent en outre d'un accès direct à des terrasses privées, ce qui constitue un atout unique pour les pauses, les réunions informelles ou les événements. Le score de mobilité est un atout majeur : un parking souterrain privé avec 93 places, des parkings publics accessibles à pied (Luikerpoort, Truierbrug, TT), la gare à moins de 800 mètres et un arrêt de bus juste devant la porte. Des places de parking privées sont disponibles en sous-sol via un système de barrières automatiques, avec une surveillance par caméras 24 heures sur 24. L'immeuble est également équipé d'une boîte Bringme, ce qui améliore le confort pour les employés et les visiteurs. La combinaison de l'emplacement, de la flexibilité, de la luminosité, des terrasses et de l'environnement verdoyant font de ces surfaces de bureaux une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui optent pour la qualité, la visibilité et un environnement de travail inspirant au cœur de Hasselt. Les charges communes et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Le prix de location des espaces de bureaux disponibles aux 4e étage (en vert) et au 2e étage dépend de la surface louée + de la durée. La location d'une place de parking souterraine est de 100 €/mois (hors TVA). INFO 011 74 1234 ou www.mcre.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 900m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: X ## Énergie - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250224-0031741168-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 900m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopoldplein 16, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: