# Bureau à louer in Hasselt for € 1.975 Zimmo code: LQXLI ## Description Espace professionnel moderne et polyvalent d’env. 208 m², composé d’env. 125 m² de bureaux/showroom et d’env. 83 m² de stockage/atelier. Idéal pour une PME technique, un installateur, une société de services, un bureau d’études, un grossiste ou toute entreprise souhaitant combiner bureaux, showroom et entrepôt sur un même site. La partie bureaux offre un style industriel moderne avec grandes baies vitrées, beaucoup de lumière naturelle, sol en béton poli, hauts plafonds et structure métallique apparente. L’aménagement ouvert permet de créer un bureau paysager, showroom, accueil clients ou salle de réunion. Une cuisine entièrement équipée est présente. Des tables de bureau et chaises peuvent également être mises à disposition. L’espace de stockage/atelier est directement relié aux bureaux et dispose d’une porte sectionnelle d’env. 4,0 m de large sur 3,5 m de haut. Il convient au stockage, aux travaux techniques légers, à l’assemblage, à la préparation ou au showroom, avec chargement et déchargement aisés. Le bâtiment est équipé de chauffage par le sol, climatisation, ventilation mécanique, infrastructure électrique et data étendue, éclairage professionnel et installation photovoltaïque. Le certificat énergétique mentionne un niveau E très favorable de E-5 et un niveau K de K29. 6 emplacements de parking sont disponibles, dont 4 équipés de bornes Alfen. Accès par portes séparées et par la porte sectionnelle. Atout important: situation calme et verdoyante près du canal Albert et de l’écluse de Hasselt, tout en restant proche de la Genkersteenweg. Hasselt, Genk, le centre-ville et les principaux axes routiers et autoroutiers sont facilement accessibles. Loyer: 1.975 €/mois hors TVA. Charges communes: 72,50 €/mois hors TVA pour l’entretien du jardin. Disponible immédiatement. Une combinaison prête à l’emploi de bureaux, espace professionnel, parkings et infrastructure de recharge. 3D Model: https://my.matterport.com/show/?m=67yQdAsEa8n ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.975 - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.975 - **Frais communs**: € 72 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Année de construction**: 2021 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 125m² - **Espace de stockage**: 83m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Genkersteenweg 241G, 3500 Hasselt ## Contact - **Alessio Oliva** - Mobile: 0473703000