# Bien commercial à louer in Hasselt for € 2.450 Zimmo code: LSPWN ## Description Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Hasselt, à quelques pas de l'animation de la Demerstraat, ce local commercial élégant offre une surface utile totale d'environ 239 m². La combinaison d'une vaste surface commerciale, d'une terrasse privée et d'espaces supplémentaires à l'étage en fait un lieu particulièrement adapté à diverses activités commerciales ou de services. Le local commercial dispose d'environ 186 m² au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue grâce à sa vitrine de 5,4 mètres. L'avant du bâtiment a une largeur d'environ 6,2 mètres, qui s'élargit à environ 8,2 mètres plus loin dans le bâtiment, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement attrayant. Le précédent locataire avait aménagé une partie à l'arrière comme espace de stockage supplémentaire, mais la disposition peut facilement être adaptée aux besoins d'un nouvel exploitant. Un atout majeur est la grande baie vitrée à l'arrière qui donne sur une terrasse privée d'environ 45 m², revêtue de bois durable. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités et assure en outre un apport de lumière naturelle agréable dans le bâtiment. Un escalier fixe vous conduit au premier étage, d'environ 53 m², où se trouvent deux toilettes séparées, une pièce avec kitchenette et un local technique. Cet étage peut être parfaitement aménagé en bureau, salle du personnel, archives ou espace de stockage supplémentaire. De plus, le bâtiment dispose également, au rez-de-chaussée, de toilettes séparées et d'un cellier pratique. Le bâtiment fait partie d'une résidence élégante de petite taille construite en 2007 et finie avec des matériaux de qualité. Le local commercial est équipé d'un sol carrelé, de faux plafonds avec éclairage intégré et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz naturel. Grâce à son emplacement central, à proximité de la Demerstraat, des commerces, des restaurants et des commodités publiques, ce bâtiment constitue une base idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et espace. Vous êtes intéressé par cet emplacement en plein cœur de Hasselt ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.450 - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.450 - **Loyer annuel**: € 29.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Minderbroedersstraat 38, 3500 Hasselt ## Contact - **Imas Vastgoed** - Wijerstraat 113, 3500 Hasselt - Phone: +3211323500 - Mobile: +3211323500 - Website: