# Appartement à vendre in Hasselt for € 305.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRXDJ ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement élégant et compact, idéalement situé au cœur de Hasselt ? Cet appartement prêt à emménager, situé au numéro 3 de la rue Jeanne Moermansstraat, se trouve au deuxième étage de la résidence BOOKS, un immeuble récent et prestigieux, sur la place Kolonel Dusartplein. D'une superficie brute d'environ 59 m², avec une grande terrasse couverte d'environ 9 m² et des finitions soignées, cet appartement représente une opportunité intéressante pour différents types d'acheteurs. Il s'agit d'un excellent premier achat pour ceux qui souhaitent vivre de manière indépendante tout en bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement de qualité. Il convient également parfaitement comme pied-à-terre à Hasselt : un espace confortable et facile à entretenir, situé en plein centre-ville et à quelques pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. De plus, cet appartement constitue un investissement intéressant. Il est actuellement loué et sera disponible à partir de mars 2027. Les grandes baies vitrées offrent une lumière naturelle agréable et créent une sensation d'espace. Depuis le séjour et la chambre, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la rue Melderstraat. Les finitions en parquet chêne, les aménagements personnalisés, les placards intégrés et l'éclairage design confèrent à l'ensemble un aspect moderne et élégant. Le hall d'entrée dispose de toilettes séparées et donne accès au séjour ouvert avec coin salon et cuisine entièrement équipée. La cuisine est équipée d'un large plan de travail et d'appareils électroménagers Whirlpool, notamment une combinaison four/micro-ondes, des plaques à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Un cellier pratique avec raccord pour machine à laver, chaudière gaz Viessmann, tableau électrique et unité de ventilation du système D est adjacent. L'un des principaux atouts est la terrasse couverte d'environ 9 m², accessible directement depuis le séjour par une grande baie vitrée coulissante. Un endroit agréable pour se détendre en extérieur, sans les contraintes liées à l'entretien d'un jardin. La chambre dispose de placards intégrés et la salle de bains est aménagée avec un lavabo sur meuble et une douche. Un débarras privé au sous-sol (K.14) offre également un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking souterraine peut être louée dans le Q-Park Dusart, accessible par la Kleine Ring. L'abonnement pour les résidents s'élève actuellement à environ 75 € par mois. L'emplacement rend cet appartement particulièrement polyvalent : possibilité d'y vivre, d'y travailler, d'y étudier, d'y investir ou simplement de posséder un pied-à-terre à Hasselt. Atouts : + Idéal pour une première acquisition, comme pied-à-terre ou investissement + Situé dans la résidence BOOKS récemment construite + Environ 59 m² de superficie brute + Grande terrasse couverte d'environ 9 m² + Pas de voisins au-dessus + Aménagements personnalisés, parquet chêne et éclairage design + Grandes baies vitrées et belle luminosité + Débarras privé au sous-sol + Possibilité de louer une place de parking souterraine + Disponible à partir de mars 2027 Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations sur cet appartement situé en plein cœur de Hasselt ? N'hésitez pas à contacter Stephanie Odeurs au 0474 73 64 84 ou par e-mail à stephanie@vestio.com. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Surface habitable**: 59m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 305.000 - **RC**: € 851 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022-G-RO2015/1348/PL/EP10894/A001/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 59m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 4m² - **Étage 2** - **Inkomhal**: 2,2m² - **Toilettes**: 1,4m² - **Débarras**: 3,2m² - **Living**: 19,9m² - **Cuisine**: 7,8m² - **Terrasse**: 9m² - **Chambre à coucher**: 10,5m² - **Salle de bains**: 2,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jeanne Moermansstraat 3 boîte 2.01, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: