Appartement à vendre à Hasselt pour € 274.900 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRYNK

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 90m² de surface habitable.

Bienvenue à Sint-Katarinalaan 9 bus 28, à Hasselt !

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Appartement prêt à vivre avec deux terrasses en plein cœur de Hasselt
Situé au septième étage de la résidence Planckenweide, cet appartement lumineux et prêt à emménager d'environ 90 m² dispose de deux terrasses, d'un label EPC B et d'un emplacement exceptionnellement central à Hasselt.

L'appartement a été rénové en 2012 et offre un aménagement pratique avec beaucoup de lumière naturelle. L'entrée mène à toutes les pièces. Le séjour est joliment relié à la salle à manger et à la cuisine, ce qui crée une atmosphère agréable. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de plaques à induction et d'une hotte télescopique. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, d'une salle de bain avec douche et lavabo, de toilettes séparées, d'un débarras pratique et d'un cellier privé.

Un atout indéniable est la présence des deux terrasses. La terrasse orientée à l'est, donnant sur le séjour, offre une vue agréable sur la Sint-Katarinaplein et est idéale pour profiter du soleil matinal. La deuxième terrasse, orientée sud-ouest, vous permet de profiter pleinement du soleil d'après-midi et du soir et est en outre équipée d'un auvent électrique.

Caractéristiques
Surface habitable : environ 90 m²
Chambres : 2
Deux terrasses : environ 5,9 m² et 8,2 m²
Situé au 7ème étage avec ascenseur
Comprend un cellier privé

Informations complémentaires
• Appartement rénové en 2012
• Label EPC B – 115 kWh/m²/an
• Installation électrique conforme
• Chauffage par installation collective au gaz 
• Appartement privé sûr vis-à-vis de l'amiante
• Auvent solaire électrique présent
• Appartement prêt à vivre avec beaucoup de lumière naturelle

Atouts
Emplacement central idéal à Hasselt
Label EPC B – appartement économe en énergie
Pas d'obligation de rénovation
Deux terrasses avec des orientations différentes
Aucun risque d'inondation (score P : A / score G : A)
Contrôle électrique conforme
Ascenseur présent dans l'immeuble
Intéressant tant pour une occupation personnelle qu'à titre d'investissement

Syndic et charges
La résidence est gérée de manière professionnelle par BV Jeta Syndicusdiensten.
• Provisions mensuelles pour les charges communes : environ 260 €/mois (chauffage et eau compris !) 
• Comprend notamment la consommation privée de chauffage et d'eau, l'ascenseur, le syndic, l'entretien et l'assurance de l'immeuble
• Association des copropriétaires active et bien entretenue
• Fonds de réserve important au sein de la copropriété
• Divers investissements ont déjà été réalisés dans les parties communes 

Amiante
L'appartement privé dispose d'un certificat amiante favorable avec une conclusion finale "sans danger vis-à-vis de l'amiante". Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été détecté dans l'appartement.

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