# Immeuble d'appartements à vendre in Hasselt for € 499.000 Zimmo code: LRYXI ## Description Bienvenue au Ruusbroecklaan 20 à Hasselt, où nous vous présentons cette opportunité d'investissement consistant en deux appartements dans un même immeuble. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Hasselt, près de la Genkersteenweg et à quelques pas du centre-ville. Grâce à cet emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles. Les principaux axes routiers se trouvent également à proximité, ce qui facilite l'accès au centre d'Hasselt, à Genk et aux communes environnantes. Pour les investisseurs, les contrats de location existants constituent un atout majeur : les deux appartements sont déjà loués par le SVK depuis 2015, ce qui signifie que vous investissez dans deux unités locatives existantes situées sur le même site. Outre les possibilités d'investissement, cette propriété peut également être intéressante à terme pour les familles ou les membres de la famille qui souhaitent vivre à proximité, tout en disposant d'une entité résidentielle distincte. Par exemple, des parents et des enfants adultes ou d'autres membres de la famille pourraient choisir de vivre ensemble sur le même site tout en conservant leur propre espace de vie. Il est bien entendu nécessaire de respecter les contrats de location en cours ainsi que les conditions légales applicables et les délais de préavis. AGENCEMENT Hall d'entrée commun. Appartement au rez-de-chaussée (73 m²) L'appartement du rez-de-chaussée comprend 1 chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, douche, meuble-lavabo et raccordement pour lave-linge, un débarras/local technique, un jardin et un abri de jardin. Appartement au premier étage (103 m²) Au premier étage se trouve l'appartement en duplex, qui est aménagé comme suit : hall d'entrée, grand salon, cuisine avec coin repas, WC séparé et débarras pratique. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour lave-linge. Avantage fiscal : lors de l'achat d'un logement loué à des fins sociales, l'acheteur peut bénéficier, sous certaines conditions, du taux réduit de 7 % pour les droits d'enregistrement, à condition que le logement reste loué à des fins sociales et qu'il satisfasse aux exigences légales. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES 2 appartements dans un même immeuble Situé au Ruusbroecklaan 20 à Hasselt, dans un quartier résidentiel calme Appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre Appartement en duplex au premier étage avec 2 chambres Étiquette EPC B - 130 kWh/m²/an + 167 kWh/m²/an rénové en 2014/2015 L'électricité est CONFORME aux normes AREI Les deux appartements sont loués par le SVK depuis 2015 - 612,65 € (unité 20/0.01) et 697,80 € (unité 20/1.01) Possibilité d'achat pour y habiter Achat de l'ensemble – les deux appartements sont proposés ensemble comme un seul bien d'investissement Contactez Larissa dès aujourd'hui au 0483 70 28 74 ou par e-mail à l’adresse Larissa@somvastgoed.be et découvrez comment cette propriété peut devenir votre nouveau chez-vous ! Êtes-vous propriétaire d'une maison ou d'un appartement et souhaitez-vous également vendre ? Notre agence immobilière « SOM Vastgoed » vous accompagnera avec plaisir dans la vente de votre bien et vous aidera à trouver votre nouveau logement de rêve. Contactez dès aujourd'hui nos agents immobiliers expérimentés pour une évaluation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003527251-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ruusbroeclaan 20, 3500 Hasselt ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 boîte 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: