# Duplex à vendre in Hasselt for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT16O ## Description Gerenoveerd triplex appartement met ruim zuidgericht terras op het 1e verdiep en bureauruimte/kantoor glvl met aparte ingang. Troeven: - Energielabel B  - Net gerenoveerd - Elektriciteit conform  - Ruime oppervlaktes  - Asbestvrij  - Bureau/kantoor met aparte ingang - Locatie – Volledig instapklare duplex met op het gelijkvloers een bureauruimte en op de twee bovenliggende verdiepingen een duplex appartement. Gelegen op een zichtlocatie langs de N75, de verbindingsweg tussen Hasselt en Genk, en met als directe overbuur het uitgestrekte natuurgebied van het domein Bokrijk. Het centrum van Hasselt bevindt zich op 5 km en het centrum van Genk op 7 km. Ook met de fiets ben je snel op de gewenste locatie dankzij de nabijheid van het Albertkanaal met zijn aansluiting op de fietssnelweg.   Indeling – Dit eigendom omvat drie verdiepingen met op het gelijkvloers een bureau- of praktijkruimte met een eigen keuken, badkamer en een aparte opslagruimte. Het kantoor heeft een aparte ingang.   Het duplex appartement bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping en omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een praktische berging/wasplaats, een apart toilet, een volledig uitgeruste, moderne keuken en een zeer ruime woonkamer met een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruim, zuidgericht terras.   Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de traphal en enkele treden hoger is er de mooi afgewerkte badkamer met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.   Voor de deur is er parkeergelegenheid voor 2 wagens en de inrit wordt gedeeld met de bewoners van het achterliggende appartement.  Interesse gewekt? Laat je gegevens achter en Koen contacteert je voor een vrijblijvend bezoek.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 1.982 - **RC**: € 843 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003423010-RES-4 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1998 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 43m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'étude**: 20,2m² - **Cuisine 1**: 2,4m² - **Salle de bains 1**: 2,8m² - **Autres**: 6,6m² - **Autres**: 3,7m² - **Étage 1** - **Autres**: 4m² - **Autres**: 11,1m² - **Buanderie**: 4,9m² - **Cuisine 2**: 11,5m² - **Living**: 32,2m² - **Terrace**: 42,1m² - **Toilette 2**: 1,2m² - **Étage 2** - **Autres**: 4,8m² - **Chambre à coucher 1**: 17,9m² - **Chambre à coucher 2**: 17,7m² - **Salle de bains 2**: 8,7m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Genkersteenweg 349 boîte 2, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: