# Bureau à vendre in Hasselt Zimmo code: KATY3 ## Description Découvrez 1 786 m² d’espaces de bureaux élégants, harmonieusement répartis sur cinq niveaux : un sous-sol fonctionnel (surface brute de plan de 270 m²), un rez-de-chaussée représentatif (surface brute de plan de 379 m²) et trois étages complets (chacun d’une surface brute de plan de 379 m²). L’ensemble est situé sur un terrain généreux de 24a 89ca, créant ainsi un environnement de travail extrêmement agréable avec une abondance de lumière naturelle, des espaces de travail ouverts et des bureaux et installations de réunion séparés. Chaque étage – à l’exception du sous-sol – dispose de ses propres sanitaires et d’une kitchenette, situés au centre du bâtiment. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont reliés en interne, tout comme le deuxième et le troisième étage, ce qui crée une circulation interne fluide. Bien sûr, tous les niveaux sont également accessibles par ascenseur et escalier. De plus, le bâtiment bénéficie d’un excellent score EPC. À l’extérieur, le site offre une capacité de stationnement exceptionnellement grande avec 54 places de parking non couvertes et un abri à vélos couvert. Autour du bâtiment se trouve un jardin privatif qui s’intègre parfaitement au parc paysager commun, doté d’un bassin et de bancs de pique-nique accueillants – une oasis de verdure pour les employés et les visiteurs. L’Ilgat Business Park bénéficie d’une situation stratégique le long du Grand Ring d’Hasselt, à l’arrière du bâtiment VOKA. Cet emplacement assure une liaison directe avec l’E313 (Liège – Anvers – Bruxelles), un accès facile au centre-ville et la proximité de l’hôpital Jessaziekenhuis ! Vente sous régime d’enregistrement. INFO 011 74 1234 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.786m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.489m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221225-0002764520-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.489m² - **Surface habitable**: 1.786m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ilgatlaan 7, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: