# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KIO30 ## Description Opportunité d’investissement en plein centre de Hasselt (rendement de 10 %) Ce magnifique immeuble se compose d’un local commercial et d’un appartement. Les deux disposent de leur propre numéro de boîte aux lettres, ce qui permet de les louer séparément. L’établissement Tikka N Talk est un restaurant très propre et bien entretenu, considéré comme un locataire fiable. Le triplex situé au-dessus du local commercial est également bien loué. L’immeuble est situé sur la Bampslaan, un emplacement idéal pour faciliter l’accès au centre-ville. Il est entouré de divers commerces, dont un salon de coiffure, des cafés, un ophtalmologue, un avocat, etc. Avec les nombreuses rénovations prévues dans le quartier de la gare, la valeur de cet emplacement ne cessera d’augmenter. En 2012, l’immeuble a été rénové et remis à neuf avec une attention particulière aux détails et en utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d’une superficie spacieuse de 100 m², actuellement aménagé comme restaurant. Le triplex situé juste au-dessus mesure pas moins de 135 m² et comprend 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et une grande terrasse. L’agréable espace de vie et le dernier étage sont, en plus de la terrasse, de véritables atouts ! Pour tous ceux qui recherchent un investissement intéressant offrant un bon rendement, cet bien vaut vraiment le détour. Atouts supplémentaires : - Rendement avantageux de 10 % - Pas d’obligation de rénovation _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 100m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 2.109 ## Énergie - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221216-0002756675-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 235m² - **Surface commerciale**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 324m - **Magasins**: 1.069m - **École**: 413m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Bampslaan 24, 3500 Hasselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: