Entrepôt à vendre à Hasselt pour € 500.000 code Zimmo: KLQUM

KMO-zone ‘The Sheds’ BTS magazijnen en kantoren te koop

GÉNÉRAL

Ces unités pour PME sont idéales comme espace de stockage, atelier, salle d’exposition ou espace de production, avec ou sans bureaux.
L'ancien site de Recor à Hasselt est en cours de rénovation complète. RE|CORE a pour ambition de créer l'un des parcs d'entreprises les plus durables de Flandre. Le parc comprendra un mélange dynamique de bâtiments industriels, d'espaces de bureaux pour les grandes et petites entreprises, complété par des services et des fonctions de soutien, le tout intégré dans un environnement attrayant.
• Livraison prévue début 2025.
• Vente sous TVA, exonérée des droits d’enregistrement.

Unités disponibles :
Unité 7 : 270 m² - 366 000 €
Unité 8 : 256,42 m² - 331 500 €
Unité 9 : 263,03 m² - 341 000 €
Unité 13 : 433 m² - 560 000 €
Unité 20 : 376 m² - 500 000 €

ASPECTS TECHNIQUES

EXCLUANT LE PACK DE BASE DES ÉQUIPEMENTS
D'UNE VALEUR DE 16 600 EUR (HT)
Raccordements aux réseaux :
• Électricité
• Armoire électrique collective de X KVA
• Local collectif pour compteurs
• Boîtier de raccordement 25D60 par unité, y compris le compteur du fournisseur d'énergie
• Câblage EXVB depuis ce local jusqu'à l'unité
• Eau
• Local collectif pour compteurs
• Compteurs d'eau individuels par unité
• Tuyauterie en PE depuis ce local jusqu'à l'unité
• Câble coaxial, câble fibre optique du réseau public jusqu'à l'unité
Dans chaque unité :
• Plaque de raccordement en contreplaqué
• Disjoncteur différentiel (ALSB) et fusibles
• Piquet de terre
• Panneau de commande incendie analogique comprenant des détecteurs de fumée optiques (pour un entrepôt vide), un déclencheur manuel et une sirène
• Projecteur LED au-dessus de la porte comme éclairage extérieur
• Raccordement électrique et mise en service du système d'extraction à commande électrique (RWA)
• Raccordement électrique et mise en service de la porte sectionnelle
• Conduit pour l’installation d’une borne de recharge sur le parking
• Conduit pour la récupération des eaux pluviales (pompe non incluse).
* Charge utile maximale de 5 kg/m².
- Chaque entrepôt est équipé d'un lanterneau incurvé autoportant à huit parois dont le revêtement est constitué de plaques creuses en polycarbonate translucide (coefficient U de 1,2 W/m²K). Ces dernières sont opaques et ont une épaisseur de 2 x 10 mm.
- La structure + la toiture sont prévues pour l'installation d'une installation photovoltaïque avec une charge maximale de 15 kg/m².

ASPECTS FINANCIERS

INCLUS : RACCORDEMENT ET PART DANS LE RÉSEAU DE CHALEUR
D'UNE VALEUR DE 17 EUR/M² (HT)
EN OPTION : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC ONDULEUR
D'UNE VALEUR DE 5 500 EUR (HT)