# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt for € 1.756.400 Zimmo code: KQUWE ## Description 1. DESCRIPTION Nouveau local commercial à vendre à Hasselt, comprenant un entrepôt, des bureaux et une salle d’exposition. Découvrez l'unité 1 du nouveau complexe de locaux commerciaux à Hasselt. Ce site impressionnant de 43 000 m² est situé dans la zone industrielle Quartier Canal, entre le périphérique de Hasselt et le canal Albert, au croisement de la Sasstraat et de la Trichterheideweg. Le site est accessible par la Trichterheideweg et par la Scheepvaartkaai. À quelques minutes de l’autoroute E313, facilement accessible par la R71. L’objectif est de créer un mélange innovant de bâtiments industriels durables, de bureaux, de salles d’exposition et de projets sur mesure. L’entrepôt a une superficie de 752 m². L’espace aménagé en salle d’exposition/bureau a une superficie de 401 m². Enfin, il y a une mezzanine de 105 m². 20 places de parking sont incluses. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter MERTENS VASTGOED au 0472 24 43 25, adr@mertensvastgoed.be ou en visitant le site web https://www.mertensvastgoed.be/ 2. SURFACE Unité : 1 Total : 1 173 m² Entrepôt : 752 m² Mezzanine : 105 m² Salle d’exposition/bureau : 401 m² Places de parking : 20 3. DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt – Structure : béton – Murs isolés : structure en acier remplie de panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués avec une isolation PUR de 100 mm, combinée à des murs porteurs avec une isolation PUR de 100 mm – Toit isolé : tôles d’acier profilées, isolation PIR, étanchéité du toit en PVC – Le toit est équipé de : lanterneaux à double paroi (lanterneaux légèrement incurvés en polycarbonate multicouche avec évacuation intégrée de la fumée et de la chaleur) – Hauteur libre : 6 m – Sol : polybéton avec une capacité portante de 1 T/m² – Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 (poste haute tension) – Raccordement à l’égout public + réservoir d’eau de pluie – 1 porte sectionnelle par unité : commande électrique – Sécurité : détecteur de fumée – Parking : clôturé/aménagé/éclairé – EPB : K-peil 40 pour les entrepôts + valeurs U maximales des matériaux – Raccordements aux services publics inclus – Classe d’incendie : classe C 4. INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER Permis de construire : délivré Destination urbanistique : entreprises artisanales et PME Mises en demeure : non Droit de préemption : oui, RVV De Vlaamse Waterweg nv Permis de lotir : présent Évaluation des risques liés à l’eau Score P : C Score G : C Zone inondable délimitée : non Zone riveraine délimitée : non Zone à risque d’inondation : non 5. CONDITIONS Unité : 1 Surface : 1 174 m² Prix : 1 756 400 € (hors frais de transfert) Disponibilité : à la livraison _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.756.400 - **Surface habitable**: 1.174m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 1.756.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 1.174m² - **État**: Etat neuf ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Coca-Cola 2, 3500 Hasselt ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: