Bâtiment d’entreprise à vendre à Hasselt pour € 1.250.000 code Zimmo: KUTFJ

Nieuwbouw Bedrijfspand Op Maat Te Koop In Hasselt

1. DESCRIPTION
Découvrez le nouveau site à Hasselt, offrant un emplacement idéal pour la construction d’un bâtiment industriel sur mesure. Ce site impressionnant de 43 000 m² est situé dans la zone industrielle Quartier Canal, entre le périphérique de Hasselt et le canal Albert, au carrefour de la Sasstraat et de la Trichterheideweg. Le site est accessible par la Trichterheideweg ainsi que par la Scheepvaartkaai. À quelques minutes de l’autoroute E313, facilement accessible via la R71. L’objectif est de créer un mélange innovant de bâtiments industriels durables, de bureaux, d’espaces d’exposition et de projets sur mesure. La parcelle 2B comprend une superficie de terrain de 1 456 m², un entrepôt de 450 m², un espace d’exposition/bureau de 288 m², une terrasse avec vue sur l’eau de 50 m² et enfin, 10 places de parking. Pour plus d’informations détaillées ou pour organiser une visite, veuillez contacter MERTENS VASTGOED au montrez le numéro – Envoyez un courrier au prestataire - https://www.mertensvastgoed.be/
2. SURFACE
Parcelle : 2B
Superficie du terrain : 1 456 m²
Entrepôt : 450 m²
Showroom/Bureau : 288 m²
Terrasse : 50 m²
Places de parking : 10
3. DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt
- Structure : béton
- Murs isolés : structure en acier remplie de panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués avec isolation PUR de 100 mm en combinaison avec des éléments de maçonnerie remplis avec une isolation PUR de 100 mm
- Toit isolé : tôles d’acier profilées, isolation PIR, étanchéité du toit en PVC
- Le toit est équipé de : lucarnes à double paroi (lucarnes légèrement incurvées en polycarbonate multicouche avec système intégré d’évacuation des fumées et de la chaleur)
- Hauteur libre : 6 m
- Sol : polybéton avec une capacité portante de 1 T/m²
- Alimentation électrique : courant tréphasique 3 x 380 (poste de transformation haute tension)
- Raccordement à l’égout public + cuve de récupération des eaux de pluie
- 1 porte sectionnelle par unité : commande électrique
- Sécurité : détecteur de fumée
- Parking : clôturé / dallé / éclairé
- PPE : indice K de 40 pour les entrepôts + valeurs U maximales pour les matériaux
- Raccordements aux réseaux inclus
- Classement au feu : classe C
Bureau
- Classement au feu : norme incendie annexe 2
- PPE : sera conforme à la réglementation actuelle
- Façades extérieures : panneaux Evolution et lambris en pierre pour donner du caractère à la façade
- Toit : isolation PIR de 120 mm, étanchéité du toit en PVC
- Menuiseries extérieures : menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de pont thermique et double vitrage (indice K de 1,1)
- Sol : dalle béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile)
- Raccordements pour les blocs sanitaires

4. INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER
Permis d’urbanisme : délivré
Destination urbanistique : entreprises artisanales et PME
Saisies : non
Droit de préemption : oui, RVV de Vlaamse Waterweg nv
Permis de lotissement : présent
Évaluation des risques liés à l’eau
Score P : C
Score G : C
Zone inondable délimitée : non
Zone riveraine délimitée : non
Zone à risque d’inondation : non

5. CONDITIONS
Parcelle : 2B
Prix : 1 250 000 €
(hors frais de transfert)
Disponibilité : environ 18 mois après l’accord